2 rooms apartment of 69m² in Passau

Lage Im Herzen der Passauer Altstadt (Schrottgasse) in einem historischen Gebäude. Das Stadtzentrum (Fußgängerzone) sowie die Universität sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen: Eine Bushaltestelle des Citybusnetzes (Pendelbus durch das Passauer Zentrum) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Weiter ist eine öffentliche Bushaltestelle in unmittelbarer Nachbarschaft. Ein Edeka Laden für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants etc. sind fußläufig erreichbar. Die nähere Umgebung bietet mit der Donaulände, Innradweg, Passauer Altstadt und vielen anderen Freizeitmöglichkeiten sehr viel Abwechslung. Beschreibung Das historische, denkmalgeschützte Gebäude wurde im Jahre 2021 komplett saniert und erstrahlte in neuem Glanz. Bei der Sanierung wurde größter Wert auf den Erhalt der alten Bausubstand gelegt und gleichzeitig moderne Wohnelemente eingefügt. Schon beim betreten des Hauses spüren Sie die historische Bausubstanz. Durch einen langen, mit LED Lichtbänder ausgestatteten Flur, gelangen Sie in den Innenhof, das Treppenhaus dieses besonderen Gebäudes. Die Mauervorsprünge, Treppengeländer, verschiedenen Gewölbe, versetzten Treppen usw. werden Sie immer wieder aufs Neue begeistern. Unterstrichen wird der offene Gemeinschaftsbereich mit einem besonderen Lichtkonzept. Die zur Vermietung stehende Wohnung liegt im 1. OG. Eine solche Raumaufteilung haben Sie noch nicht gesehen. Offener Wohn-Essbereich. Mit Glas-fronten abgetrennte Schlafzimmer - WG-Gerechte Aufteilung. Die Küche wurde vom Wohnraum getrennt und ist separat begehbar. Nebenan befindet sich ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Duschbad ist mit einem, nicht zu öffnenden, Fenster zum Flur versehen. Sie haben Tageslicht im Bad Milchglas. Ausstattung Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit EBK, Flur, Abstellraum mit WM-Anschluss, Duschbad. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 69,50 m² Ausstattungsdetails: - Einbauküche Weiß/Grau Optik - Bio Vinylböden, modernes Duschbad / WC getrennt - EDV-Dosen in allen Räumen. Daran kann der Nutzer alles anschließen (PC, Fernseher etc.) - Glasfaserkabel von der Telepark Passau im Haus leistungsstarkes Internet - Gemeinschaftlicher Fahrradraum - Wunderschönes Treppenhaus mit besonderen Beleuchtungskonzept Sonstiges Die Wohnung kann ab dem bezogen werden. Mitvermietet und im Mietpreis enthalten ist die Einbauküche. Energiekennwerte: Das Gebäude steht unter Denkmalschutz somit ist kein Energieausweis erforderlich. Kaution: 3 Nettokaltmieten Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: 790,00 € netto + 185,00 € ZH/NK 975,00 € brutto Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.