7 rooms apartment of 301m² in Ludwigsburg

Mitten in der beliebten Fußgängerzone von Ludwigsburg, in der Seestraße, befindet sich diese außergewöhnliche Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Das im Jahr 1960 errichtete Gebäude verfügt über eine Erdgas-Zentralheizung sowie einen Aufzug, der Sie direkt bis vor Ihre Wohnung bringt – ein Komfort, den man nur selten findet.Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnliche Privatsphäre: Die Maisonette ist die einzige Wohneinheit auf den beiden obersten Etagen des Gebäudes. Dadurch genießen Sie ein ruhiges und exklusives Wohngefühl mit viel Privatsphäre – nahezu wie in einem eigenen Penthouse.Ein Hausmeisterservice, die Kehrwoche sowie der Winterdienst sind bereits organisiert, sodass Sie sich um die Pflege der Gemeinschaftsflächen nicht kümmern müssen. Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen, offenen Grundriss und eine besondere Wohnatmosphäre. Bereits im Eingangsbereich gelangen Sie in ein separates Arbeitszimmer mit eigenem Tageslichtbad inklusive Badewanne. Hier finden außerdem Waschmaschine und Trockner bequem ihren Platz. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin und offener Küche. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist mit Kühl-/Gefrierkombination, Herd mit Dunstabzug, Backofen sowie Geschirrspülmaschine vollständig ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein echtes Highlight ist die großzügige Ost-Terrasse mit ihrem charmanten Teehäuschen. Dieser außergewöhnliche Außenbereich bietet viel Platz zum Entspannen, geselligen Beisammensein oder Grillen und schafft eine besondere Wohlfühlatmosphäre mitten in der Stadt.Das hochwertige Tageslichtbad verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine Dusche, eine Badewanne sowie einen Handtuchheizkörper. Das WC ist separat untergebracht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Gäste-WC. Trotz der zentralen Innenstadtlage genießen Sie den Komfort von zwei hintereinanderliegenden Stellplätzen in der Tiefgarage – ein echter Mehrwert in dieser begehrten Wohnlage. Besichtigen lohnt sich!Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Den barocken Marktplatz sowie die Ludwigsburger Innenstadt, die über viele Cafés, Restaurants und Geschäfte verfügt, erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Ludwigsburg besitzt eine große Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten. Das Bildungsangebot vor Ort ist sehr gut ausgebaut und bietet Ihnen vielfältige Optionen an. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss an die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord oder Süd) ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich verfügt Ludwigsburg über einen Bahnhof, der an den Regionalverkehr und an den VVS angeschlossen ist. Zum Erholen und Sporttreiben laden unter anderem der Favoritepark, das nahegelegene Blühende Barock oder das Seeschloss Monrepos ein.