3 rooms apartment of 72m² in Berlin

GRANDAIRE - Eleganz, Service und Weitblick im Herzen Berlins In direkter Nachbarschaft zum Alexanderplatz erhebt sich das GRANDAIRE als stilvolles Wohnensemble mit urbaner Strahlkraft. Der 2020 fertiggestellte Komplex besteht aus zwei kubischen Baukörpern, deren helle Natursteinfassaden und raumhohe Fenster dem Gebäude eine moderne und zugleich elegante Leichtigkeit verleihen. Die großzügige, hochwertig gestaltete Lobby im Erdgeschoss verbindet beide Gebäudeteile und setzt architektonisch Maßstäbe - mit klaren Linien, viel Licht und einem offenen Raumgefühl. Auch die ebenerdigen Ladenlokale profitieren von der transparenten Gestaltung durch großflächige Schaufenster. Zu den besonderen Highlights des GRANDAIRE zählen: - Ein gemeinschaftlicher Dachgarten in der 11. Etage mit Lounge-Möbeln, beeindruckendem Blick auf den Fernsehturm sowie einer exklusiv buchbaren Skylounge mit moderner Kücheninsel und überdachtem Sitzbereich für private Veranstaltungen. - Ein 24/7-Concierge-Service, der Sicherheit, Komfort und Unterstützung im Alltag bietet. - Ein hauseigener, voll ausgestatteter Fitnessraum für Sportbegeisterte. - Zwei großzügige Indoor-Spielbereiche mit Kicker, Billard und Rückzugszonen für verschiedene Altersgruppen - wetterunabhängig und vielseitig nutzbar. Das Beste daran: Alle Services und Annehmlichkeiten sind bereits im Mietpreis enthalten. Ergänzt wird das Angebot durch eine gesicherte Tiefgarage mit Stellflächen für Elektromobilität sowie durch separate Keller- und Abstellräume. Erleben Sie stilvolles Wohnen mit durchdachtem Komfort - im GRANDAIRE, mitten in Berlin. Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen angenehm offenen Wohncharakter auf ca. 72 m². Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnraum integriert und schafft eine kommunikative Atmosphäre - ideal für gemeinsame Abende oder geselliges Beisammensein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und den Wohnraum sinnvoll nach außen erweitert. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Auch von hier hat man Zugang zur Loggia. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und ist flexibel nutzbar. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist funktional geschnitten und vom zentralen Flur aus gut erreichbar. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Abstellfläche - ideal für Waschmaschine und Haushaltsutensilien. Durch die Lage im 8. Obergeschoss profitiert die Wohnung von einer angenehmen Helligkeit und einem luftigen Wohngefühl. Die klare Struktur des Grundrisses macht sie besonders attraktiv für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen mit funktionaler Raumaufteilung verbinden möchten. Ausstattungsdetails: - Eichenparkett mit Fußbodenheizung - Einbauküche - Modernes Bad - Lichte Raumhöhe von 2,70 m - Fenster und Fenstertüren mit Wärme-/ und Sonnenschutzverglasung sowie Schallschutzfunktion (Energiekonzept gemäß Energieeinsparverordnung EnEV 2016) - Glasfaserverkabelung bis in die Wohnung (FTTH) - Videogegensprechanlage