2 rooms apartment of 72 m² in Hamburg

English: Objektbeschreibung: Willkommen in Ihr neues Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen die einladende Möglichkeit zur Anmietung einer vollmöblierten Zwei-Zimmer-Wohnung zur dauerhaften privaten Nutzung sowie der Unterbringung von Geschäftsreisenden, Studenten .m. präsentieren zu dürfen. Die hier angebotene Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Lage und Annehmlichkeiten für Ihren Aufenthalt. Die Mietwohnung befindet sich im nachgefragten und äußerst beliebten Stadtteil Bramfeld. Bramfeld ist ein etablierter Stadtteil, liegt im Nordosten des Bezirkes Wandsbek der Freien und Hansestadt Hamburg und zeichnet sich durch eine exzellente Verkehrsanbindung aus. Dank der unmittelbaren Lage der hier angebotenen Immobilie liegen Ihnen gleich vor der Haustür zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgungen, Restaurants und Bars zur Verfügung. Auch kulturelle Veranstaltungen, umfangreiche sportliche Angebote, sowie Ausflüge in die naturnahe Umgebung bieten jede Menge Abwechslung. Zudem ermöglicht die direkte Nähe zum öffentlichen Nahverkehr (zahlreiche Buslinien und zukünftig die U-5) eine bequeme Erkundung der umliegenden Stadtteile und des Hamburger Stadtzentrums. Für schöne Sonntagsspaziergänge nach der Arbeit lohnt sich der Weg zum nahegelegenen Bramfelder See. Somit erwartet Sie bei dieser Immobilie eine attraktive Mietwohnung, die Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine ideale verkehrsgünstige und hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Annehmlichkeiten anbietet. Die Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss, des im Jahr 1983 erstellten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über insgesamt 2 Zimmer (optional kann ein weiteres Schlafzimmer dank des großzügigen Wohnzimmers auf Wunsch geschaffen werden), davon ein offener Wohn- und Essbereich sowie ein Schlafzimmer, eine moderne Küche mit allen erforderlichen Elektrogeräten, ein großzügiges Badezimmer mit Vollbad, zwei Abstellräume, ein eigener Kellerraum sowie eine eigene großzügige Terrasse in Südausrichtung, die Ihnen nicht nur einen schönen Ausblick auf den Garten gewährt, sondern auch zu angenehmen Stunden nach der Arbeit einlädt. Daneben gehört zur Mietwohnung ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der für bequemes Parken und zusätzlichen Komfort sorgt. Insgesamt verfügt die Mietwohnung über eine Gesamtfläche von ca. 77,03 m², davon ca. 72,03 m² Wohn- sowie ca. 5,00 m² Nutzfläche (Kellerraum im Kellergeschoss). Die gesamte Mietwohnung wird voll möbliert übergeben. Die genaue Auflistung des Inventars entnehmen Sie aus der nachstehenden Ausstattung sowie aus den beigefügten Innenaufnahmen. Beachten Sie bitte, dass die Anmietung der hier angebotenen Immobilie sich sowohl an Privathaushalte sowie an Firmen, Geschäftsreisende und Studenten bezieht. Die Mietdauer soll vorzugsweise unbefristet vereinbart werden. Alternativ soll die Mietwohnung für mindestens 6 Monate angemietet werden, falls die unbefristete Mietdauer von Ihnen nicht gewünscht ist. Die Bruttowarmmiete in Höhe von EUR/Monat stellt sich wie folgt zusammen: Neben der Nettokaltmiete in Höhe von EUR/Monat kommen 100,00 EUR für den Tiefgaragenstellplatz und ca. 226,00 EUR an Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizung und Warmwasser) sowie der Möblierungszuschlag für das gesamte Inventar i.H.v. 574,00 EUR hinzu. Die Kosten für Strom, Telefon und Internet melden Sie als Mieter_in eigenständig an. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von der Immobilie. Bei Mietinteresse stellen wir Ihnen gerne weitere relevante Unterlagen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Ausstattung: Der Grundriss der hier angebotenen Mietwohnung ist optimal gelöst und bieten alles, was das Herz begehrt. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den geräumigen und modern gestalteten Dielenbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe, einen Schrank und oder einer Kommode. Von hier aus gehen alle Räume ab und bieten Ihnen somit eine exzellente Aufteilung mit großartiger Wohnfühlatmosphäre. Rechter Hand von der Diele kommend erreichen Sie das großzügige Badezimmer, welches keine Wünsche offen lässt und mit einem Vollbad, einem Waschbecken, WC sowie einer Waschmaschine ausgestattet ist. Gerade zu von der Diele kommend erreichen Sie das modern eingerichtete und großzügige Schlafzimmer, indem sich auch eine Nische mit einem kleinen Arbeitsbereich befindet. Linker Hand von der Diele kommend erreichen Sie das Herzstück der Immobilie, den lichtdurchfluteten offenen Wohn- und Essbereich. Hier ist genügend Platz für ein gemütliches Zusammenkommen auf dem Sofa samt Fernsehecke sowie einen großen Esstisch. Gleich daneben befindet sich die vollausgestattete Küche, die förmlich zum gemeinsamen Kochen und Plauschen einlädt. Diese ist mit allen erforderlichen Elektrogeräten, Unter- und Oberschränken sowie zahlreichen Utensilien wie Kaffeemaschine, Geschirr, Toaster .m. voll ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus haben Sie dank der bodentiefen Fenster/-türen, direkten Zugang auf Ihre eigene Terrasse in Südausrichtung, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier haben zusätzlich einen weiteren Abstellraum, in dem Sie Ihre Grillutensilien verstauen können. Der gesamte Grundriss dieser Wohnung besticht klassisch durch seine helle und durchdachte Raumaufteilung. Zudem wurde die gesamte Wohnung erst kürzlich umfassend neu renoviert. Die Wände sind dezent gehalten, der Fußboden ist überwiegend mit Stäbchenparkett ausgelegt. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Alle Fensterelemente sind isolierverglast. Die Nutzung und Belegung der Mietwohnung ergibt sich wie folgt: - 1 Schlafzimmer (optional kann ein weiteres Schlafzimmer auf Wunsch geschaffen werden) - 1 Wohn- und Esszimmer - Belegung: Bis zu 4 Personen - Badezimmer vorhanden - Küche vorhanden Die gesamte Mietwohnung ist vollmöbliert – siehe Bilder: Diele: Garderobenschrank, Kommode, Spiegel, Teppich, Beleuchtung etc. Badezimmer: Waschmaschine, Duschvorhang, Spiegel, Beleuchtung, weitere Utensilien Schlafzimmer: Boxspringbett mit Topper, zahlreichen Kissen und Bettdecken, Schreibtisch, Stuhl, Kleiderschrank, Kommode, Beleuchtung, Gardinen, Teppich etc. Wohnzimmer: Sofagarnitur, Wohnzimmertisch, Teppich, Esstisch mit 6 Stühlen, Beleuchtung, Gardinen, Wohnwand, Smart-TV und zahlreichen weiteren Dekoartikeln Küche: Einbauküche, Spülmaschine, Waschbecken, Kühlschrank, Geschirr, Besteck, Töpfe, Pfannen, Wasserkocher, Toaster, Mikrowelle .m. Ziehen Sie sorgenfrei in die vollmöblierte Immobilie ein. Wir freuen uns auf Ihre German: dfsdfdsfdsf