2 rooms apartment of 70m² in Sankt Augustin

Zur Vermietung steht eine neuwertige, voll möblierte Dachgeschosswohnung in Sankt Augustin Hangelar. Highlights: • Großzügiger Balkon zum Entspannen • Moderne Einbauküche mit allen Geräten • Klimaanlage für angenehme Temperaturen • Voll möbliert und eingerichtet • Praktische und hochwertige Einbauschränke für mehr Stauraum Raumaufteilung: • Wohnzimmer • Schlafzimmer mit Einbauschrank • Küche mit Einbauküche und Zugang zum Balkon • Badezimmer mit Badewanne und Dusche Mietpreis: – Kaltmiete: 1.950 EUR / Monat – Nebenkosten (inkl. Strom und Internet): 450 EUR / Monat – Warmmiete: 2.400 EUR / Monat Langfristiger Mietrabatt: Bei langfristiger Anmietung ist ein Nachlass auf die Gesamtmiete nach Vereinbarung möglich. Ortsteil/Umfeld: Hangelar, ruhiges Wohnviertel von Sankt Augustin mit gemischter Bebauung aus Häusern und Mehrfamilienhäusern; nahe gelegene Grünflächen und ruhige Straßen. Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (in der Nähe Buslinien; regelmäßige Verbindungen nach Bonn, Siegburg und umliegende Ortsteile). Wenige Fahrminuten zu größeren Verkehrsachsen und Schnellstraßen, ideal für Pendler. Bahnline 66 fußläufig erreichbar mit direkter Anbindung nach Bonn und Siegburg. Infrastruktur in der Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte in fußläufiger Reichweite; Banken, Post, Getränkemärkte und weitere Nahversorgungsmöglichkeiten in der Umgebung. Freizeit und Naherholung: ?er Grünflächen und Waldgebiete in der Umgebung; nahegelegene Spiel-/Sportplätze und ggf. kleine Parks für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Bildung und Einrichtungen: Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindertagesstätten in erreichbarer Entfernung; Bibliotheken und kulturelle Einrichtungen im Stadtgebiet. Parks und Parkmöglichkeiten: Öffentliche Parkflächen in der Umgebung; gute Parkplatzsituation in Seitenstraßen und dem Wohngebiet. Besonderheiten: Ruhige Wohnlage mit familienfreundlichem Umfeld; gute Erreichbarkeit in die Bonner und Siegburger Innenstadt und angrenzenden Städten durch zentrale Lage zwischen Bonn, Siegburg und Köln. Hinweis zur Anmietung: Die Lage eignet sich gut für Familien, Berufspreche, oder Paare, die Wert auf eine zentrale, dennoch ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur legen. Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben obliegt dem Mietinteressenten. Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart. Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma Immo-Connect GmbH oder Ihrem Immo-Connect Partner durch. Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte