3 rooms apartment of 71 m² in Buxtehude

Pflichtangabe gem. GEG: - Baujahr Gebäude: 1972- Baujahr Anlagentechnik: 1985- Energieträger: Erdgas H- Heizungsart: Zentralheizung- Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis- Energieverbrauchskennwert: 142 kWh/(m²a) - Warmwasser enthalten- Energieeffizienzklasse: E GEG vs. EnEV - Unterschied in den Verordnungen: Das Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG) ist der Nachfolger der EnEV, wurde am beschlossen und trat zum in Kraft mit einer Übergangszeit bis zum .Bis dahin werden Energieausweise noch nach der EnEV ausgestellt, ab dem dann nach GEG. Es bestehen keine Unterschiede in der Gültigkeit oder dem Geltungsbereich! Energieausweise nach EnEV2014 oder GEG sind gleichwertig. Einziger Unterschied: zusätzliche Angabe zu CO2-Emissionen jetzt auch beim verbrauchsbasierten Energieausweis nach GEG.Die Frage, ob ein Energieausweis nach GEG oder EnEV erstellt wurde, ist damit akademischer Natur und für Laien fast komplett uninteressant. Die relevanten Inhalte der EnEV finden sich in Gänze auch im GEG. Unabhängig von der verwendeten Verordnung, sind Energieausweise nach GEG und nach EnEV2014 beide 10 Jahre lang ab Ausstellung gültig. Daran ändern auch eventuelle neue Gesetzesrevisionen nichts - der Energieausweis bleibt so lange gültig, wie auf der ersten Seite in der linken oberen Ecke angegeben. Das ist selbst dann der Fall wenn die alte Verordnung durch eine neue abgelöst wird. Das Objekt:Wohnfläche : ca. 71 m²Balkone und Dachterrassen: ca. 18 m² Zimmer: 32 Bäder Aufzug, Garagenplatz optional Mit diesem soeben total renovierten Mietobjekt, ausgestattet mit einer neuen Küche und einem neuen Duschbad, 3 Zimmer Penthouse-Wohnung, auf einer Wohnfläche von ca. 71 m², bieten wir Ihnen in einer der zentralsten Wohnlagen von Buxtehude eine sagenhafte Wohnung an. Fußufig zum Stadtzentrum, zum Bahnhof, zu sämtlichen Einkaufs- und Versorgungmöglichkeiten sowie zu den verschiedenen Schulzentren gelegen, bieten wir Ihnen eine langjährige Wohnmöglichkeit in einer ruhigen und dennoch äußerst zentralen Lage.Alle Schulformen von Grund-, Haupt- und Oberschule, die BBS Buxtehude sowie ein Gymnasium sind innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar. Gleiches gilt für diverse Einkaufsmöglichkeiten die Sie in direkter Umgebung und nach nur wenigen Minuten fußäufig oder mit dem Fahrrad erreichen können. Die per Aufzug und Treppenhaus erreichbare Wohnung im 4.OG teilt sich auf in eine Küche mit Balkonzugang, einen großzügigen Flurbereich, zwei Schlafzimmern jeweils mit Zugang zu einem Balkon/einer Dachterrasse sowie einem nach Westen ausgerichteten Wohnzimmer mit Ausgang auf eine ca. 18 m² großen Dachterrasse und sagenhaften Ausblick.Zur Wohnung gehört natürlich auch ein Kellerraum.Einen eigenen PKW-Garagenplatz mieten Sie optional für 80,00 € monatlich hinzu. Die Lage: Die alte Hansestadt Buxtehude, direkt am Fluß Este gelegen, zeichnet sich durch eine lebendige Innenstadt und optimale Wohnfreundlichkeit auch in der Peripherie aus.Vielfalt und Historie zeigen hier, das auch Gegensätze kompatibel sind. Das Flair dieser wunderbaren Kleinstadt wird Sie begeistern.Buxtehude bildet in idealer Weise die Bedürfnisse nach Naturnähe und guter Infrastruktur ab. Insbesondere für Familien oder anspruchsvolle Paare das ideale Wohnquartier.Zudem sind in Buxtehude namhafte Firmen und ein umfangreicher Mittelstand ansässig. Unweit der angebotenen Wohnung befindet sich das Schulzentrum Süd von Buxtehude.Das passende Bildungsangebot für Ihre Kinder steht also bereit. Hinzu kommen Kitas für die Kleinsten, Sportanlagen und vielfältige Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten.In direkter Nachbarschaft zum größten zusammenhängenden Obstanbaugebiet Nord-Europas, dem Alten Land, bieten sich vielfältige Aktivitäten von Fußball, Schützenverein über Feuerwehr bis hin zur berühmten Handballmannschaft Buxtehudes an.Die Lüneburger Heide, Finkenwerder, Buchholz und Stade sind schnell erreichbar.