4 rooms house of 105 m² in Hamburg

objektbeschreibung in bester lage und fußläufig zum bergedorfer zentrum gelegen sind auf einem ca. 850 m² großen grundstück zwei neubauten im stil einer "hamburger kaffeemühle" mit jeweils zwei wohneinheiten entstanden. die erstklassigen neubauten orientieren sich am stil der nachbarschaftsbebauung, setzen hierzu jedoch einen modernen akzent. beide häuser präsentieren sich mit klinkerfassade, anthrazitfarbenen fensterrahmen als kontrast, 3-fach verglasung, terrassen und loggias. die beheizung erfolgt über eine luft-wasser-wärme-pumpe. das haus verfügt über eine tiefgarage mit 2 stellplätzen sowie 2 außenstellplätze mit vorrüstungen für e-ladestationen. die hier vorgestellte maisonette-wohnung verfügt über ca.105 m² wohnfläche, 4 zimmern verteilen sich zwei ebenen. vom erdgeschoß führt eine mit fliesenbelegte treppe ins obergeschoß. hier befinden sich linkerseits der offene wohn-/küchenbereich mit angeschlossener loggia in süd-ausrichtung. die einbauküche ist mit allen elektrischen geräten ausgestattet. ein geräumiges schlafzimmer mit tageslicht-vollbad rundet die erste etage ab. die treppe führt weiter ins ausgebaute dachgeschoß, zwei schlafräume und ein bad mit bodengleicher dusche stehen zur verfügung. was sie wissen sollten: die mietmindestlaufzeit beträgt 2 jahre, es wird eine staffelmiete vereinbart. wände mit malervlies, geschmackvolles design-vinyl in dielenverlegung in allen wohnräumen, fliesenbelag im souterrainbereich sowie bad, gäste-wc, fußbodenheizung mit einzelraumregelung – in den bädern zusätzliche badheizkörper, große bodentiefe fensterfronten, weiße türen und sockelleisten, offener und lichtdurchfluteter wohn-, ess- und kochbereich. die terrasse ist nach süden ausgerichtet. die wohnungen werden als erstbezug vermietet lage das objekt liegt im gojenbergsviertel, zwischen august-bebel-straße und dem geesthang. fußläufig erreichen sie in kurzer entfernung die bergedorfer innenstadt sowie den bahnhof. vom bergedorfer bahnhof verkehrt die s 21 im kurzen minutentakt zwischen bergedorf und dem hamburger zentrum. die bergedorfer innenstadt verfügt über zahlreiche kleine geschäfte und zwei einkaufszentren, ein wochenmarkt findet an zwei tagen in der woche statt. sämtliche schulformen (auch waldorfschule) und kindergärten sind bequem per fahrrad oder pkw zu erreichen. sonstiges wir danken ihnen für ihr entgegengebrachtes interesse und stehen ihnen gern in einem persönlichen gespräch mit weiteren informationen zur verfügung. um ihre anfrage bearbeiten zu können, bitten wir sie, uns ihre genaue anschrift und telefonnummer zukommen zu lassen. alle angaben sind ohne gewähr und basieren ausschließlich auf informationen, die uns von unserem auftraggeber zur verfügung gestellt wurden. wir übernehmen keine gewähr für die vollständigkeit, richtigkeit und aktualität dieser angaben. besuchen sie auch unsere homepage für weitere objekte: entin-om energieausweis energiepasstyp nicht notwendig baujahr 2024 jahrgang es liegt kein e-pass vor gebäudeart wohn der energieausweis liegt zur besichtigung aus und wird dem interessenten übergeben. beispielausgaben kauf nein miete/pacht ja