1 room apartment of 36m² in Leipzig

Bei dieser attraktiven Einzimmerwohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses handelt es sich um eine frisch sanierte Altbauwohnung, die nach umfassender Modernisierung erstmalig wieder bezogen wird und sich daher in einem neuwertigen Zustand präsentiert. Auf einer Wohnfläche von ca. 36,03 Quadratmetern erwartet Sie ein klar geschnittener Grundriss, der über einen praktischen Flurbereich alle Räume miteinander verbindet. Der großzügige Wohn- und Schlafraum ist äußerst flexibel nutzbar und bietet ausreichend Platz für eine komplette Einrichtung, egal ob zum Wohnen, Schlafen oder für eine kleine Arbeitsecke. Die separate Küche ist als eigener Raum ausgelegt und mit allen notwendigen Wasser- und Stromanschlüssen versehen, sodass Sie diese nach Ihren Wünschen mit einer eigenen Einbauküche ausstatten können. Das Badezimmer ist funktional eingerichtet und verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Wände wurden frisch tapeziert und sorgfältig gestrichen, sodass Sie sich auf einen sofort bezugsfertigen, sauberen Wohnraum freuen können. Für den Bodenbelag wurde hochwertiges Laminat im beliebten Landhausdiebel-Design verlegt, das pflegeleicht ist und dem Raum eine warme, natürliche Optik verleiht. Beheizt wird die gesamte Wohnung über eine moderne Gas-Zentralheizung, die für eine angenehme und effiziente Wärmeverteilung sorgt. Ein Kellerabteil stehen zur Verfügung, die Wohnung wird unmöbliert übergeben. * 1-Zimmer 36,04m² * Erstbezug nach Sanierung * Separater Küchenbereich * Badewanne * WM- Anschluss im Bad * Kellerabteil Kleinzschocher – die grüne Oase im Leipziger Südwesten und wird auch gerne als der „grüne Stadtteil“ bezeichnet. Der Volkspark, der sich in unmittelbarer Nähe der Weißen Elster befindet und der südliche Teil des Auwaldes, dem Küchenholz, ist für die Bewohner ein besonderer Mehrwert. In Kleinzschocher leben heute ca.10.000 Menschen, die mit ihrer Umgebung voll im Einklang sind. Im September 1994 wurde beschlossen, im Rahmen eines Förderprogrammes Kleinzschocher zum Sanierungsgebiet zu machen. Der Verkehrsknotenpunkt dieses Viertels ist der „Adler“. Hier kreuzen sich die Dieskaustraße, die Zschochersche- und die Antonienstraße. Sie bilden zusammen die Magistrale von Kleinzschocher. Wer in Kleinzschocher nach Traditionen sucht, der sollte sich die bekannte Alfred-Rosch-Kampfbahn, eine Radrennbahn, ansehen. Innerhalb weniger Minuten gelangt man mit der Straßenbahn der Linien 1, 2, 3 und der Buslinie 60 in die Innenstadt und in die Stadtteile Schleußig, Lindenau, Grünau und Großzschocher. In 8 PKW-Minuten sind Sie im wunderschön angelegten Leipziger Wildpark, wo zahlreiche, einheimische Tierarten ihr Zuhause haben. In ca. 10 Minuten sind Sie mit dem PKW im Gebiet des Leipziger Neussenlandes. Ein weitläufiges Naherholungsgebiet mit dem Cospudener See, dem Markkleeberger See und dem Zwenkauer See. In diesem Wunderbar angelegten Areal erwarten Sie und Ihre Familie schöne Badestrände, zahlreiche Wassersportaktivitäten, gut ausgebaute Radwege und gastronomische Einrichtungen. Über die Bundesstrasse 2 in südlicher Richtung sind Sie in ca. 13 Minuten auf der Autobahn A 38. Keine Einkaufswünsche bleiben offen, denn mehrere Lebensmitteldiscounter und Läden aller Art bieten ihre Waren an u.a. in der Elsterpassage, im benachbarten Plagwitz, laden ausgewählte Geschäfte zum Bummeln, Shoppen und zum Verweilen ein. Die Abdeckung mit Apotheken, Arztpraxen sowie Kitas und Schulen ist ebenfalls sehr gut. Neubauten und Gründerzeithäuser wechseln sich ab. Seit Kleinzschocher zum Sanierungsgebiet erklärt wurde und vermehrt moderne Stadthäuser gebaut werden, wächst die Attraktivität des Stadtteils und zieht vermehrt junge Familien an. Menschen jeden Alters, sowie Sport- und Naturfans, lockt es in das grüne Viertel mit seinem sehr schön angelegten Volkspark und dem bekannten Sommerbad. Wer die zahlreichen städtischen Wasserkanäle und Wasserläufe mit dem Boot erkunden möchte, kann dies beim Bootsverleih Herold in der Antonienstr. 2 tun. Rudern kann man ebenfalls, denn der Bootsverleih Herold macht es möglich. Man findet ihn in der Antonienstraße 2, in der Nähe des Sommerbades Kleinzschocher. Mit verschiedensten Booten kann man die zahlreichen städtischen Kanäle erkunden, die Leipzig durchziehen. Kleinzschocher präsentiert sich sehr naturverbunden, zentrumsnah und mit einem eigenen Flair. Wir bitten um Übermittlung aller Kontaktdaten, um Sie dann zeitnah zu möglichen Besichtigungsterminen informieren zu können! Alle Angaben zum Objekt und zum Mietpreis sowie Größen der Wohnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers und/oder der Hausverwaltung. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung!