2 rooms apartment of 62m² in Ulm

Diese neuwertige, sehr schöne 2-Zi.- Erdgeschosswohnung wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Dies spiegelt sich in der hochwertigen Ausstattung sowohl innerhalb der Wohnung, als auch im gesamten Gebäude wieder. Durch die vielen bodentiefen Fensterelemente kommt den ganzen Tag viel Licht in die Räume. Der hochwertige Parkettboden strahlt natürliche Wärme und Eleganz aus. Wohnen, Essen und Kochen gehen fließend ineinander über und ermöglichen ganz selbstverständlich einen offenen Austausch sowie entspanntes Zusammensein im Alltag. Das Besondere der Wohnung ist der großzügige Außenbereich, der Ihnen keinerlei Arbeit macht. Sie haben eine über 11 m² große Südost-Terrasse mit Blick in den über die Jahre bereits schön eingewachsenen Garten. Da die Pflege des Gartens komplett von einem Gärtner übernommen wird, können Sie den Außenbereich einfach nur genießen, ohne selbst Rasen mähen oder Hecken schneiden zu müssen. Vom separaten Schlafzimmer aus haben Sie durch die bodentiefen Fenster einen schönen Blick in den Garten und gelangen von dort auch direkt ins Grüne. Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum sowie ein Duschbad mit WC. Der Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls im Bad vorhanden. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradraum finden Sie im Untergeschoss des Hauses. Zusätzlich bietet ein eigenes großes Kellerabteil praktischen Stauraum. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles und Paare, die eine schöne helle Wohnung mit einem Blick ins Grüne suchen. Die Wohnung ist aktuell bewohnt. Um die Privatsphäre des jetzigen Bewohners zu sichern, haben wir Fotos von der leeren Wohnung aus dem Archiv verwendet. Moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Spülmaschine und Kühl-Gefrierkombination Parkettboden im Flur, Abstellraum, Wohnen und Schlafen Platzsparende Schiebetür zur Terrasse Bodentiefe Fensterelemente mit Jalousien Bad mit Dusche, Handtuchheizkörper, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Außenwasserhahn Regenrinnenklappe für Regentonne TV-Anschluss in Wohn- und Schlafzimmer Fußbodenheizung Luft/Wasser-Wärmepumpe und Gas für Brennwertkessel TG-Platz mit Stromanschluss für E-Autos Kellerabteil ca. 8 m² Gemeinschaftlicher Garten, Fahrradraum, Trockenraum 89077 Ulm (Söflingen), Königstrasse Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Ulmer Stadtteil Söflingen – einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Söflingen ist bekannt für seinen gemütlichen Charme mit historischem Ortskern, kleinen Läden und vielen schönen Ecken zum Verweilen. Gleichzeitig ist man schnell im Grünen. Der kleine Fluss "Blau" zieht sich durch den Stadtteil und bietet zusammen mit den Spazier- und Radwegen eine perfekte Möglichkeit, im Alltag schnell ins Grüne zu kommen. Ob eine Runde joggen, entspannt spazieren gehen oder einfach am Wasser sitzen – entlang der Blau findet man viele schöne Plätze zum Abschalten. Auch der Klosterhof, Parks und die umliegenden Grünanlagen machen Söflingen zu einem Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig erreicht man Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken in wenigen Minuten. Dank der guten Anbindung an Bus und Straßenbahn sowie die schnelle Erreichbarkeit von B10, A7 und A8 ist man sowohl innerhalb Ulms als auch Richtung Stuttgart oder München flexibel unterwegs. Entfernungen: ca. 150 m Bus- und Straßenbahnhaltestelle ca. 300 – 800 m Supermarkt, Bäcker, Apotheke ca. 700 m Blau & Spazierwege ca. 2,5 km Ulmer Innenstadt ca. 3 km Hauptbahnhof Ulm ca. 5 km Universität Ulm & Science Park ca. 6 km B10 ca. 10 km A7 ca. 10 km Neu-Ulm ca. 75 km Stuttgart ca. 130 km Allgäuer Alpen Ulm-Söflingen neuwertige TOP 2-Zi.-EG-Wohnung mit großer Terrasse, Blick in den Garten, EBK und TGZur Detailansicht Zusammenstellung der Miete: 935 € Kaltmiete Wohnung inkl. EBK +85 € Miete TG-Platz mit Stromanschluss ———- 1020 € Kaltmiete insgesamt 220 € Heizungs- und Betriebskosten ———– 1240 € Warmmiete Bitte keine Haustiere Bitte Nichtraucher Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich zur Veranschaulichung. Alle Angaben über dieses Objektes basieren auf Auskünften, die wir vom Vermieter erhalten und den Dokumenten entnommen haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.