4 rooms house of 129m² in Ulm

Ein frisch modernisiertes Reihenmittelhaus, das höchsten Ansprüchen an Helligkeit und Lebensqualität gerecht wird. Mit 2 Schlafzimmern, einem hellen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, einem großzügigen, sonnigen und offenem Arbeitszimmer und auf jeder Etage ein Tageslichtbad ist es das optimale Zuhause für die kleine Familie. Im Erdgeschoss dreht sich alles um das Miteinander. Es ist der perfekte Ort für gemeinsame Zeit und wertvolle Gespräche. Von hier aus geht es direkt zur sonnigen Terrasse und in den wunderschönen, neu angelegten Garten. Die Raumeinteilung im Obergeschoss ist ideal geeignet für die Eltern. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer und einem Tageslichtbad, gibt es ein beeindruckendes offenes Arbeitszimmer mit einem tollen sonnigen Balkon für kreative Pausen. Im Dachgeschoss ist ein weiteres Highlight: Ein geräumiges lichtdurchflutetes Studio mit Duschbad. Dieser Bereich ist wie geschaffen als eigenes Reich für ein älteres Kind oder auch als Gästebereich. Das Haus ist komplett unterkellert. Da sich die Gaszentralheizung im Dachgeschoss befindet, hat man viel Stauraum im Untergeschoss und sogar einen beheizten großzügigen Hobbyraum mit Tageslichtfenster. Mit neuer Einbauküche: Induktionskochfeld mit Dunstabzug, Backofen und Spülmaschine. Kühl-Gefrierschrank ist Sache des Mieters. EG: Vinyl Wohnen und Küche, Fliesen Bad OG: Parkett Wohnen, Teppichboden Schlafen, Fliesen Bad DG: Parkett Wohnen, Fliesen Bad 2 Tageslichtbäder mit jeweils Dusche, Waschbecken, WC 1 Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC Bilderhängeschienen in allen Wohn- und Schlafräumen Zweifachverglaste Holzfenster frisch lackiert 2013 Gaszentralheizung mit Heizkörper Hobbyraum mit Heizkörper Neuer Verteilerkasten Elektrik Stellplatz im Freien direkt am Haus Einzelgarage mit Steckdose Kabel-Internet über Vodafone bis zu 1000 MBit/s möglich (lt. Verfügbarkeitstest im Internet) 89079 Ulm-Donaustetten Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im beliebten Stadtteil Donaustetten, im Südosten von Ulm. Donaustetten verzaubert mit seinem dörflichen Charakter und vereint Ruhe mit der Nähe zur Stadt . Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Natur liegt direkt vor Ihrer Haustür: Ob gemütliche Spaziergänge, Radtouren oder einfach Zeit an der frischen Luft – hier finden Sie den perfekten Rückzugsort. Und wenn Sie Lust auf Stadtleben haben, sind Sie in wenigen Minuten mitten in Ulm – mit einer großen Auswahl an Restaurants, Bars und kulturellen Highlights. Entfernungen: ca. m Bus ca. 400 m Supermarkt, Bäcker, Apotheke ca. 500 m zur Donau ca. 2–3 km größere Einkaufsmöglichkeiten ca. 9 km Ulmer Innenstadt ca. 7 km Neu-Ulm ca. 700 m B30 ca. 10-18 km A7 / A8 ca. 120 km Allgäuer Alpen Ulm-Donaustetten modernisiertes außergewöhnliches RMH mit EBK, Garage und viel Platz für homeofficeZur Detailansicht Zusammenstellung der Miete: 1460,00 € Kaltmiete Reihenhaus inkl. EBK + 20,00 € Miete Stellplatz + 60,00 € Miete Garage ————– 1540,00 € Kaltmiete insgesamt +110,00 € Grundsteuer, Versicherung, Gärtner Baumpflege, Wartung Heizung ————– 1650,00 € Miete an Vermieter Zuzüglich Kosten, welche der Mieter direkt abrechnet, sind: Gas, Wasser, Strom, Müll, Kabel-TV, Internet Bitte Nichtraucher Haustiere nach Absprache Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich zur Veranschaulichung. Die Flächenangaben stammen aus den Dokumenten. Alle Angaben über dieses Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Vermieter erhalten und den Dokumenten entnommen haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.