3 rooms apartment of 158m² in Cologne

Luxuriöse, moderne und komfortable Maisonettewohnung in bevorzugter Lage mit exklusiver Ausstattung. Ihr neues Zuhause ist etwas ganz Besonderes und befindet sich im Dachgeschoss (3. OG) eines modernen Wohn-und Geschäftshauses im beliebten "Vringsveedel" auf der Severinstraße. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 158 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Ebenen. In der ausgewiesenen Wohnfläche ist die großzügige Terrassenfläche von 74 Quadratmetern zu 25 % enthalten. Auf der unteren Wohnebene befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer (ca. 30 m²) mit Zugang zum Wannen- und Duschbad und einer gemütlichen Loggia, die Ihnen einen Blick auf den Severinskirchplatz und einen Logenplatz beim Rosenmontagszug bietet. Weiterhin befindet sich hier ein Zimmer mit ca.11 m², ein Duschbad und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Ihre Waschmaschine. Eine stilvolle Treppe führt Sie die obere Wohnebene. Es erwartet Sie ein helles, großzügiges und luftiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse, ein offener Küchenbereich und ein kleiner Balkon zur Severinstraße hin. Auf dieser Ebene haben Sie zudem noch ein weiteres WC und einen zusätzlichen Vorratsraum. Eine Empore eignet sich wunderbar als Arbeitszimmer. Das Highlight ist sicherlich die Dachterrasse mit wunderbarem Blick über die Dächer der Kölner Südstadt. Ihr Logenplatz erwartet Sie! Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: Endenergieverbrauch: 113.80 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 2004 Wesentlicher Energieträger: Fernwärme