6 rooms apartment of 350m² in Trierweiler

ENERGIEAUSWEIS, Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor., ---------------, Zur Vermietung steht ein Zweifamilienhaus , dass unterteilt ist in eine ca. 350 qm große Hauptwohnung und eine ca. 98 qm große Einliegerwohnung., Beide Wohnungen werden separat vermietet, können aber bei Bedarf ( z.B. wenn Sie mit den Eltern einziehen möchten) auch beide angemietet werden, so dass Ihnen das gesamte Haus zur Verfügung stünde., Die Räume der großen Wohnung verteilen sich über 3 das Erdgeschoss, ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss und das Tiefparterre., Es stehen hier 6 Zimmer, 2 Bäder, eine Küche und ein Gäste WC zur Verfügung., Der Eingang zu dieser Wohnung liegt auf der zur Straße hin gelegenen Rückseite des Hauses. Nach dem Eintreten befinden Sie sich im Hausflur von dem Sie rechter Hand Zugang zur Küche und dem Gäste WC haben und linker Hand zu einem Arbeits- bzw. Gästezimmer., Am Ende des Flurs befinden sich die Treppen zum Dachgeschoss, zum Tiefparterre und der Zugang zum Wohn - und Essbereich., Ein mehr als üppig dimensioniertes Wohnzimmer, das nahtlos übergeht in den Koch und Essbereich, mit großen Fensterflächen für viel Tageslicht und einem rundum verlaufendem Balkon, vereinnahmt nahezu das gesamte Erdgeschoss., Von hier haben Sie einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft bis hinüber ins benachbarte Luxemburg und Frankreich., Im Wohnbereich haben Sie die Möglichkeit einen Kaminofen aufzustellen, der an den kühleren Tagen des Jahres wohlige Wärme verbreitet., Im vollständig ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und einem luxuriösen Badezimmer, sowie die beiden Kinderzimmer, die über ein eigenes Badezimmer verfügen., Im Tiefparterre, dass Sie ebenfalls über die Haustreppe erreichen, befindet sich neben den üblichen Kellerräumen auch ein großes Arbeitszimmer . Es ist zur Rückseite hin ausgerichtet und verfügt über einen Ausgang zu einer eigenen Terrasse und dem angrenzenden Garten., Eine Doppelgarage und Außenstellplätze sowie der Garten mit Gartenhaus stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung., Trierweiler - das ist der Standort dieses Anwesens, das in absolut ruhiger Ortsrandlage und mit unverbaubarem Fernblick Ihr neues Zuhause werden kann., Die aus fünf Ortsbezirken bestehende Gemeinde Trierweiler hat rd. 3.800 Einwohner und liegt am südlichen Rand der Eifel oberhalb des Moseltals., Der Ort hat sich in den vergangen Jahren zu einem beliebten und gesuchten Wohnort entwickelt und das nicht zuletzt durch seine Nähe zur luxemburgischen Grenze. Für viele im Nachbarland tätige Menschen ist es ein idealer Wohnort, liegt er doch nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt nach Luxemburg entfernt., Eingebettet in eine reizvolle Landschaft, die geprägt ist durch Felder und Wiesen, bietet der Ort alle nötigen Einrichtungen für eine gute Grundversorgung mit den Produkten des täglichen Bedarfs., In der Dorfmitte finden Sie eine Filiale der Sparkasse, einen Geldautomaten der Voba, einen EDEKA Supermarkt mit gut sortierter Fleischtheke und eine sehr gute Bäckerei., Eine kleine aber gut aufgestellte Gastronomie sowie eine Vielzahl von unterschiedlichen Vereinen, bieten Kontakt zu den Mitmenschen im Dorf und, dienen in Verbindung mit Veranstaltungen übers Jahr, der Freizeitgestaltung und dem kulturellen Miteinander., Auch die medizinische Grundversorgung ist mit einer allgemeinmedizinischen Praxis sowie einer Apotheke gewährleistet., Eine Ganztagsschule, zwei große Kindertagesstätten, 4 Jugendräume, Spielplätze, Volkshochschule und die Gemeinde- und Schulbibliothek sorgen für die, Bildung und für alles Weitere fährt man in die Stadt Trier, für die man im Regelfall nur 10 Minuten Fahrtzeit benötigt., Trierweiler verfügt per Auto über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Bis zur B 51 Bitburg - Trier, die BAB Trier-Luxemburg oder Trier-Köln sind es nur wenige Kilometer und für die Fahrt zum Flughafen oder die Stadt Luxemburg, benötigen Sie ca. 30 - 40 Min., Auch der ÖPNV bietet gute Verbindungen nach Trier oder Luxemburg.