3 rooms apartment of 92m² in Berlin

GRANDAIRE - Eleganz, Service und Weitblick im Herzen Berlins In direkter Nachbarschaft zum Alexanderplatz erhebt sich das GRANDAIRE als stilvolles Wohnensemble mit urbaner Strahlkraft. Der 2020 fertiggestellte Komplex besteht aus zwei kubischen Baukörpern, deren helle Natursteinfassaden und raumhohe Fenster dem Gebäude eine moderne und zugleich elegante Leichtigkeit verleihen. Die großzügige, hochwertig gestaltete Lobby im Erdgeschoss verbindet beide Gebäudeteile und setzt architektonisch Maßstäbe - mit klaren Linien, viel Licht und einem offenen Raumgefühl. Auch die ebenerdigen Ladenlokale profitieren von der transparenten Gestaltung durch großflächige Schaufenster. Zu den besonderen Highlights des GRANDAIRE zählen: Ein gemeinschaftlicher Dachgarten in der 11. Etage mit Lounge-Möbeln, beeindruckendem Blick auf den Fernsehturm sowie einer exklusiv buchbaren Skylounge mit moderner Kücheninsel und überdachtem Sitzbereich für private Veranstaltungen. Ein 24/7-Concierge-Service, der Sicherheit, Komfort und Unterstützung im Alltag bietet. Ein hauseigener, voll ausgestatteter Fitnessraum für Sportbegeisterte. Zwei großzügige Indoor-Spielbereiche mit Kicker, Billard und Rückzugszonen für verschiedene Altersgruppen - wetterunabhängig und vielseitig nutzbar. Das Beste daran: Alle Services und Annehmlichkeiten sind bereits im Mietpreis enthalten. Ergänzt wird das Angebot durch eine gesicherte Tiefgarage mit Stellflächen für Elektromobilität sowie durch separate Keller- und Abstellräume. Erleben Sie stilvolles Wohnen mit durchdachtem Komfort - im GRANDAIRE, mitten in Berlin. Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung besticht durch einen großzügigen Grundriss, viel Tageslicht und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles mit Platzbedarf. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sich fast über die gesamte Breite des Grundrisses erstreckt. Großformatige Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente, während die offene Küche mit Kochinsel sowohl funktional als auch kommunikativ gestaltet ist. Die Loggia, die direkt an den Wohnbereich und auch das Hauptschlafzimmer anschließt, erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen im Freien ein. Das Schlafzimmer ist komfortabel geschnitten und bietet direkten Zugang zu einer angrenzenden Ankleide - ein echtes Plus an Komfort und Stauraum. Von dort gelangt man weiter ins moderne Badezimmer, das mit Badewanne, separater Dusche und hochwertiger Ausstattung überzeugt. Ein weiteres separates Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen einladenden, zentralen Flur, der alle Bereiche geschickt miteinander verbindet. Die Highlights im Überblick: - Eichenparkett mit Fußbodenheizung - Einbauküche - Modernes Bad - Lichte Raumhöhe von 2,70 m - Fenster und Fenstertüren mit Wärme-/ und Sonnenschutzverglasung sowie Schallschutzfunktion (Energiekonzept gemäß Energieeinsparverordnung EnEV 2016) - Glasfaserverkabelung bis in die Wohnung (FTTH) - Videogegensprechanlage Hinweis: Die Fotos in der Anzeige zeigen eine baugleiche Wohnung aus einem höheren Geschoss!