2 rooms apartment of 95 m² in Hamburg

Objektreferenz: VM-BEB3292 Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Einheiten, welches im Jahre 1905 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2021. Es wird eine Mindestmietdauer von zwei Jahren und eine Indexmietvereinbarung vereinbart. Die Wohnung eignet sich ideal für einen Personenkreis, welcher die ruhige und dennoch zentrale Lage des Bergedorfer Villenviertels zu schätzen weiß. Mit Betreten des Flures sind alle Räume der Wohnung direkt zugänglich. Linker Hand befindet sich das helle Vollbad. Es ist funktional geschnitten und mit einer Badewanne inklusive Duscharmatur ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls vorhanden. Ein Fenster sorgt für optimale Belüftung. Rechter Hand befindet sich die halboffene Küche. Sie ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Diese wird zur Nutzung überlassen. Geradeaus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Der Raum überzeugt durch seine Offenheit, mehrere Fensterflächen und einen Erker, welcher zusätzliche Helligkeit schafft. Von hier aus gelangen sie auf einen der Balkone mit Blick in den Garten. Der Wohn- und Essbereich lässt sich durch eine Schiebetür abtrennen, sodass die Möglichkeit besteht einen separaten Raum zu schaffen. Das Schlafzimmer bietet aufgrund des angenehmen, großen Grundrisses viele Möglichkeiten zur Gestaltung. Von hier aus gelangen Sie auf den zweiten Balkon mit Westausrichtung. Die Wohnung ist in allen Wohnräumen sowie in der Küche mit Pitch-Pine-Dielen ausgestattet. Das Badezimmer wurde hell gefliest. Hohe Decken sowie originale Stuckleisten sorgen für ein charmantes und offenes Raumgefühl. HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung.