3 rooms apartment of 107m² in Erlau

- Baujahr Gebäude: 1928 - Ehemaliges Industriegebäude (Loft- & Industrial-Charakter) - Komplettsanierung/Umbau: - Wohnfläche: ca. 107 m² - Frisch renovierte 3-Raum-Wohnung im Obergeschoss - Offener Wohn-/Essbereich mit Küche (Kaminanschluss optional) - Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide - Kinder-/Arbeitszimmer - Tageslichtbad mit Wanne & Dusche - WC separat mit Waschmaschinenanschluss - Fußbodenheizung in allen Räumen - Hochwertiger Feinsteinzeugboden - Gas-Brennwerttherme (2018) - Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung - Garage + Carport-Stellplatz (zzgl. 50,00€ je Stellplatz) - Gartenanteil & großer Dachboden Die Wohnung befindet sich in ruhiger, ländlicher Ortsrandlage von Erlau, einer gefragten Wohnlage im Landkreis Mittelsachsen. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Grünflächen und einer hohen Wohnqualität. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Talsperre Kriebstein, einem der beliebtesten Naherholungsgebiete der Region. Mittweida ist nur ca. 2 km entfernt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie sowie der Hochschule Mittweida (University of Applied Sciences). Auch Chemnitz mit seinen Universitäten, Forschungseinrichtungen, Arbeitgebern und kulturellen Angeboten ist schnell erreichbar und macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler, Akademiker und Familien. Der Ort Erlau selbst verfügt über Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie einen Bahnhof an der Bahnstrecke Chemnitz–Riesa, der fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung in Richtung Chemnitz, Mittweida, Freiberg und Leipzig ist sehr gut. Diese Lage kombiniert ländliche Ruhe, Natur, Universitätsnähe und urbane Erreichbarkeit – eine seltene und gefragte Mischung. Kaution: 2,5 Kaltmieten Gern können Sie per