4 rooms apartment of 198m² in Berlin

Information Der Altbau aus dem Jahr 1904 besteht aus Vorderhaus, Quergebäude und Seitenflügel. Das Objekt wurde 2019 - 2021 aufwendig restauriert und ausgebaut. Es wurde - im Kontrast zur historisch wiederhergestellten Fassade mit maritimen Motiven - eine doppelgeschossige, bewusst moderne Dachkonstruktion erstellt. Auch das Treppenhaus strahlt beim Betreten des Gebäudes seinen ursprünglichen Charme aus. Direkt im Eingangsbereich erwarten Sie ein beeindruckender Kronleuchter und Wandmalereien. Das Haus wird modern mit Fernwärme beheizt. Die Müllstandsflächen sind ordentlich im Keller untergebracht und es steht Ihnen ein Fahrradraum zur Verfügung. Ausreichend Parkmöglichkeiten bestehen im Straßenland (Parkraumbewirtschaftung) zur Verfügung. Das Haus verfügt über einen Fahrradkeller. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Blick auf die Spree! Diese großzügige, sonnige Altbauwohnung befindet sich in der 2. Etage des Vorderhauses mit unverbautem Blick über die Spree und wurde bereits 2013 aufwendig und umfassend modernisiert! Die Ausstattung: - aufgearbeitetes Fischgrät-Parkett - ein kleineres Kinder- oder Arbeitszimmer zum Hof - ein Schlafzimmer mit en Suite Bad zum Hof - 2 großzügige Wohnräume mit Balkon und durch eine Doppelflügeltür zu einander zu öffnen - offene top moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten und Lichtleisten - Platz für einen Esstisch in der Küche oder im angrenzenden Wohnzimmer - zweites Duschbad nahe dem Arbeitszimmer - ein Schlafzimmer - mehrere Kammern bieten Abstellräume - ein Keller kann zur Verfügung gestellt werden Die Raumaufteilung bitten wir dem inserierten unverbindlichen Grundriss zu entnehmen. Ihr zukünftiges Zuhause liegt auf der nördlichen Uferseite direkt an der Spree, gegenüber dem Hansaviertel und haben damit eine sensationelle Spreelage! Durch die Uferpromenaden und den nahe gelegenen Tiergarten ist diese Gegend trotz der absoluten Citylage sehr grün und eher beschaulich. Viele der hochherrschaftliche Altbauten wurden bereits saniert. Auf einigen Baugrundstücken in der unmittelbaren Umgebung wurden moderne, hochwertige Wohn-, Büro- und Geschäftshäuser errichtet. So liegt hier in der Nachbarschaft zum Beispiel das bekannte Objekt "Spreebogen", welches früher das Bundesinnenministerium beherbergte. Aber auch coole Locations wie die Arminiusmarkthalle, das Restaurantschiff Patio und das Carl &Sophie sowie grüne Highlights wie der Englische Garten Berlin und der Park am Präsidentendreieck gehören zur attraktiven Umgebung. Der S-Bahnhof Bellevue liegt nur 500 m entfernt und in der ebenfalls fußläufig erreichbaren Straße Alt-Moabit finden Sie alle Geschäft für die täglichen Besorgungen. Das Regierungsviertel mit dem Schloss Bellevue, dem Bundespräsidialamt, dem Bundesministerium des Inneren sowie weitere Ministerien liegen in unmittelbarer Nähe auf der gegenüberliegenden Spreeseite. Der Mietvertrag wird unbefristet jedoch mit einem Kündigungsverzicht von 2 Jahren und einer Wertsicherung nach Index angeboten. Detaillierte Informationen erhalten Sie im Rahmen der persönlichen Besichtigung. Bei Interesse erbitten wir Ihre Anfrage mit Angabe Ihrer Mobilfunknummer direkt über das Exposé! Wir freuen uns auf Sie! verfügbar ab Nutzungsart Wohnung Miete Objekttyp Etagenwohnung Zustand der Immobilie Neuwertig Finanzielle Informationen Gesamtmiete EUR Kaltmiete EUR Betriebskosten 280,00 EUR Heizkosten 340,00 EUR Kaution € EUR Größe 198,00 m 2 Stockwerk 2 Anzahl Stockwerke 5 Zimmer 4 Anzahl Badezimmer 2 Baujahr 1904 Balkon / Loggia Einbauküche Garten Aufzug Einbauküche Keller Barrierefrei Gäste-WC Haustiere erlaubt In Abstimmung Ausstattung Gehoben