2 rooms apartment of 70m² in Moormerland

Die hier angebotene Oberwohnung zur Größe von ca. 70 m² präsentiert sich in einem sehr gepflegten und renovierten Zustand und kann kurzfristig bezogen werden. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang im Erdgeschoss. Über eine offene Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Windfang sowie ein dahinterliegender Flur, von dem aus sich alle Räume erreichen lassen. Der offene Wohn- Essbereich verfügt über eine funktionale Einbauküche und einen angrenzenden Vorratsraum. Die vorhandenen Dachfenster sind mit einer hochwertigen Beschattung ausgestattet. Ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschtisch, ein separates WC, ein Büro/-oder Gästezimmer sowie ein Abstellraum befinden sich ebenfalls im Obergeschoss. Ein großzügiger Gartenanteil mit überdachter Terrasse, ein gemeinschaftlicher Schuppen sowie ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab. Die Fenster sind mit Isolierverglasung und Außenjalousien ausgestattet. Die Dachfenster im Wohn-/Essbereich verfügen zudem über eine hochwertige Beschattung. Die Innentüren sowie die Bodenbeläge wurden erneuert. Hier wurde ein wischbarer Designbelag verlegt. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gasheizung, BJ 2023. Die vorhandene Einbauküche verbleibt im Objekt und ist im Mietpreis bereits enthalten. Zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- oder Besprechungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Als Immobilienunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkauf- oder -mietvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – z.B. durch Anfertigen einer Kopie. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne und alle weiteren Unterlagen vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.