2 rooms apartment of 48 m² in Munich

English: The apartment is 46 sqm and consists of a large room (approx. 23 sqm), a hallway (with small built-in wardrobe), bathroom (with window) and a completely new (living) kitchen (incl. dishwasher, etc.) with direct exit to the (front) garden (approx. 50 sqm). The equipment, the bathroom and the furniture are all of high quality, incl. parquet flooring. The apartment is a granny apartment in a family house - but everything is of course separate and exclusive to use (entrance, kitchen, bathroom, garden, etc.). The apartment is for rent for one person, ideally for the period of 6 months Quiet location, but in close proximity to Wettersteinplatz (about 200 meters / 1 minute walk to the UBahn (U1) and streetcar 15/25, travel time to the center eg Sendlinger Tor about 8 minutes) located directly on the Isarhochufer. Very good shopping facilities available (supermarket and bakery, pharmacy, restaurants, etc.) also good connection to the highway Salzburg (about 8 minutes by car). Directly adjacent to the house many green spaces, bike paths, etc. The rental period is possible from 3 to about 6 months, but can also be extended. German: Die Wohnung ist 45 qm groß und besteht aus einem großen Zimmer (ca. 23 qm), einem Flur (mit kleinem Einbauschrank), Badezimmer (mit Fenster) und einer komplett neuen (Wohn-)Küche (inkl. Spülmaschine, etc.) mit direktem Ausgang in den (Vor-)Garten (ca. 50 qm). Die Ausstattung, das Bad und die Möbel sind alle hochwertig, inkl. Parkettfußboden. Die Wohnung ist eine Einlieger-Wohnung in einem Einfamilienhaus- alles ist aber selbstverständlich separat und exklusiv zu nutzen (Eingang, Küche, Bad, Garten, etc.) Die Wohnung ist für eine Person zu mieten, idealerweise für den Zeitraum von 6 Monaten Ruhige Lage, aber in unmittelbarer Nähe zum Wettersteinplatz (ca. 200 Meter / 1 Minute Fußweg zur UBahn (U1) und Tram 15/25, Fahrzeit ins Zentrum zB. Sendlinger Tor ca. 8 Minuten) direkt am Isarhochufer gelegen. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten vorhanden (Supermarkt und Bäcker, Apotheke, Restaurants, etc.) außerdem gute Anbindung an die Autobahn Salzburg (ca. 8 Minuten mit dem Auto) Direkt anschließend an das Haus viele Grünflächen, Fahrradwege etc. Die Mietdauer ist von 3 bis ca. 6 Monaten möglich, kann auch aber auch verlängert werden.