Rent 3 bedroom apartment of 69 m² in Hamburg

Die teilmöblierte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Baujahr des Hauses ist 1966. Die Wohnung wurde in 2024 komplett saniert und modernisiert. Im Haus befindet sich ein Fahrstuhl. Die Vermietung wird vorerst auf 2 Jahre befristet. Der „Friedrich-Ebert-Damm“ liegt im Hamburger Stadtteil Wandsbek. Die Lage bietet seinen Anwohnern eine zentrale und verkehrsgünstige Wohnlage. In der unmittelbaren Umgebung und in fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie z.B. ein Bäcker, ein Kiosk und eine Drogerie. Restaurants ergänzen das Angebot. Busverbindungen, mit denen Sie schnell und bequem in die umliegenden Stadtteile gelangen können, sind gut erreichbar. In ca. 10 Min. Gehminuten sind Sie bei der U-Bahn-Station Straßburger Straße. Von hier können Sie in ca. 15 Min. direkt in die Hamburger Innenstadt kommen. Zahlreiche kleinere Parkanlagen sowie Naherholungseinrichtungen, wie z.B. der Eichtalpark und das Flüsschen Wandse, das nahelegende Freibad oder die Trabrennbahn, bieten einen hohen Erholungswert. Die 3-Zimmer-Wohnung besticht mit einer sehr guten Raumaufteilung und ist durch die großen Fenster schön hell. Im Flurbereich befindet sich ein praktischer Einbauschrank. Die Wohnung wurde gerade vom Eigentümer komplett neu modernisiert und frisch in weiß gestrichen. Neue Elektroeinrichtungen/Schaltschrank mit Absicherungen nach dem heutigen Standard sind vorhanden. Im Zuge der Sanierung wurde in das Vollbad eine Handtuchheizung installiert. Das Innenbad hat eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC und ist hell und freundlich gefliest. In der Küche sind folgende Markengeräte von Miele, AEG, Siemens verbaut: Kühlschrank, Herd und Geschirrspüler. Zur weiteren Ausstattung gehören Ober- und Unterschränke. Die Parkettböden im Wohnzimmer und einem der beiden Schlafzimmer sind geschliffen und neu versiegelt. Der Küchenfußboden sowie der 2. Raum sind mit Laminat/ Designboden in Eichenoptik ausgestattet. Die Wohnung hat darüber hinaus einen Balkon mit Blick ins Grüne, der vom Wohnzimmer und ebenfalls vom Schlafzimmer begehbar ist. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit ca. 6 m². Es gibt eine Waschküche mit einer Waschmaschine für alle Mieter sowie einen Trockenkeller und Trockenboden. Parkplätze stehen kostenfrei ausreichend vor dem Haus zur Verfügung. Geschäftsbedingungen: Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich und ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt. Der Maklervertrag mit uns oder unseren Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Der Maklervertrag kommt auch zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich mit dem Verkäufer / Vermieter direkt in Verbindung setzen. Die Courtage zahlt die betreffende Partei (Käufer, Verkäufer, Mieter oder Vermieter) nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst, wenn wir bei dem Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten!