1 room apartment of 108m² in Berlin

English: The apartment offers three attractive rooms, one bathroom, and a separate guest WC—perfect for a couple or a small family. The rooms are spacious and versatile. Personal items you see in the picture will of course be removed, but the furniture will remain in the flat (it can be removed upon request). The flat is easily accessible via an elevator and has a well-designed layout, also suitable for flat shares. A fitted kitchen and a basement storage room are included. Contract takeover is available for a minimum of 1 month, with the option to extend until the end of 2027. Annual utilities (Nebenkosten) are usually about €400, depending on heating usage - charged extra. German: Die Wohnung bietet drei attraktive Zimmer, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC – ideal für ein Paar oder eine kleine Familie. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und vielseitig nutzbar. Persönliche Gegenstände werden selbstverständlich entfernt, einige große Möbelstücke können jedoch in der Wohnung bleiben (Preis nach Vereinbarung). Sie ist bequem über einen Aufzug erreichbar und überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss, der sich auch für WGs eignet. Eine Einbauküche und ein Kellerraum sind inklusive. Eine Übernahme des Mietvertrags ist für mindestens 1 Jahr möglich, eine Verlängerung bis Ende 2027 kann vereinbart werden. Zusätzliche Kosten und Heizung sind nicht enthalten. Übliche monatliche Ausgaben liegen bei etwa 77 € für Energie und 35 € für Internet (beide Verträge können übernommen werden). Die Nebenkosten betragen jährlich etwa 400 €, abhängig vom Heizverbrauch.