Rent 3 bedroom apartment of 80 m² in Berlin

English: The bright, sunny apartment is located in Lichterfelde-Ost in the center of the district.
It is located on the 1st floor of a four-family residential building that was completely modernized in 2016 and brought up to the latest energy standards.
Via the central hall you enter the open, spacious living-dining area with integrated kitchen.
From the living room you reach the south-west oriented balcony.
The large bedroom with double bed and the study or children's room with an additional comfortable sofa bed are facing east.
A small, bright shower room and a storage room with washer-dryer make the apartment complete.
If required, a large storage room in the basement can be used.
The apartment is well suited for two adults, also gladly with a child.
The apartment has underfloor heating and oiled real wood parquet floors.
In the fitted kitchen there is a dishwasher, electric stove with ceramic hob and oven as well as a large refrigerator with freezer compartment, a microwave, toaster and all necessary cooking utensils, crockery and cutlery.
In the storage room there is a combined washer-dryer.
A vacuum cleaner and other cleaning utensils are available.
The spacious living-dining area has a comfortable sitting area with sofa and armchairs, a dining area with extendable table top and four chairs, shelves, flat screen TV, W-Lan is also available.
In the bedroom there is a large double bed and a bedroom cupboard with lots of storage space.
Comforters and pillows for two persons as well as bed linen and towels are provided. Additional comforters can be provided if required.
The study is furnished with a desk, office chair, small closet and an additional sofa bed.
Both beds have the size of 1,60 * 2,00 m.
The bathroom has a floor-level shower and a towel radiator in addition to underfloor heating.
There is a wall cupboard with glass doors for all bathing utensils.
In the hall there is a large cupboard with a lot of additional storage space and room for all cleaning utensils.
There are curtains in all rooms to darken the room.
The apartment is centrally located in Lichterfelde in a quiet, green side street.
The S-Bahn station Lichterfelde-Ost is a five minute walk away, as well as the weekly market, many small stores, cafés and restaurants, a small shopping center and utilities such as schools, banks, doctors etc.
German: Die helle, sonnige Wohnung befindet sich in Lichterfelde-Ost im Zentrum des Stadtteils in einer ruhigen, grünen Seitenstraße.
Der S-Bahnhof Lichterfelde-Ost ist in fünf Minuten zu Fuß zu erreichen, von dort aus gelangt man über wenige S-Bahn-Stationen in das Zentrum der Stadt.
Ebenso in fünf Minuten fußläufig zu erreichen sind der Wochenmarkt auf dem Kranoldplatz, viele kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants, ein kleines Einkaufszentrum sowie Versorgungseinrichtungen wie Schulen, Banken, Ärzte etc.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines 2016 komplett modernisierten und energetisch auf neusten Standard gebrachten Vier-Familien-Wohnhauses.
Die Wärmedämmung entspricht höchstem Standard, es wurden dreifach verglaste Fenster eingebaut, die Energie wird im wesentlich durch eine Luft-Wärmepumpe erzeugt.
Die Wohnung im 1. OG wurde 2020 saniert und modernisiert.
Sie ist hochwertig ausgestattet mit Fußbodenheizung und geölten Echtholz-Parkettböden.
Über die zentrale Diele betritt man den offenen, großzügigen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche.
Vom Wohnzimmer aus betritt man den nach Süd-Westen orientierten Balkon.
Das große Schlafzimmer mit Doppelbett und das Arbeits- oder Kinderzimmer mit zusätzlichem komfortablen Schlafsofa sind nach Osten orientiert.
Ein helles Duschbad und eine Abstellkammer mit Waschtrockner machen die Wohnung komplett.
Bei Bedarf kann ein großer Abstellraum im Keller genutzt werden.
Die Wohnung ist für zwei Erwachsene, auch gerne mit einem Kind,
gut geeignet.
In der Einbauküche sind Geschirrspüler, Elektroherd mit Ceranfeld und Backofen vorhanden sowie ein großer Kühlschrank mit Gefrierfach, eine Mikrowelle, Toaster und alle notwendigen Kochutensilien, Geschirr, Besteck.
In der Abstellkammer befindet sich ein kombinierter Waschtrockner.
Ein Staubsauger sowie sonstige Reinigungsutensilien sind vorhanden.
Der großzügige Wohn-Essbereich verfügt über eine gemütliche Sitzecke mit Sofa und Sesseln, einen Essplatz mit ausziehbarer Tischplatte und vier Stühlen, Regale und Flachbild-TV, W-Lan ist ebenfalls vorhanden.
Im Schlafzimmer befindet sich ein großes Doppelbett und ein Schlafzimmerschrank mit sehr viel Stauraum.
Bettdecken und Kopfkissen für zwei Personen sowie Bettwäsche und Handtücher sind vorhanden. Bei Bedarf können zusätzliche Bettdecken zur Verfügung gestellt werden.
Das Arbeitszimmer ist mit Schreibtisch, Bürostuhl, kleinem Schrank und zusätzlichem Schlafsofa eingerichtet.
Beide Betten haben die Größe von 1,60 * 2,00 m.
Das Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche und einen Handtuchheizkörper zusätzlich zur Fußbodenheizung.
Ein Hängeschrank mit Glastüren für alle Badeutensilien ist vorhanden.
Im großzügigen Eingangsbereich befindet sich ein großer Schrank mit viel zusätzlichem Stauraum und Platz für alle Putzuntensilien und Garderobe.
Zur Verdunklung sind in allen Zimmern Vorhänge vorhanden.