2 rooms apartment of 81 m² in Berlin

English: *English speakers, please scroll down for the English description Es handelt sich um eine voll ausgestattete Maisonettewohnung im dritten und vierten Obergeschoss einer modernen Wohnanlage. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie in den 4. Stock und betreten den Flur, der zum Wohnbereich mit geräumigem Wohn- und Eßzimmer führt. Eine moderne Ledergarnitur lädt zum Relaxen ein und der Eßplatz mit Glastisch und 6 Stühlen bietet auch Gästen viel Platz. Die offene Einbauküche mit Frühstückstheke verfügt über Kühlschrank, Gefrierschrank, 4-flammigen Gasherd, Backofen, Spülmaschine und eine Kombi-Mikrowelle mit Grill und Heißluft. Selbstverständlich ist sie mit Geschirr, Töpfen, Pfannen und Kochutensilien voll ausgestattet. Im Wohnzimmer befinden sich eine Stereoanlage sowie ein grosser Smart TV ( 55 Zoll ) mit Kabelanschluß. Hier ist auch der Zugang zu einem Balkon in Südlage mit Tisch und Stühlen . Zusätzlich befindet sich in dieser Etage noch ein Gäste WC. Vom oberen Flur erreicht man über eine Wendeltreppe den unteren Schlafbereich mit 2 Schlafzimmern, eins mit einem neuen Boxspringbett ( 1,80 x 200 ) und einem geräumigen Eckkleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer dient als Gäste- und Arbeitszimmer. Die grosse Rattancouch kann ausgezogen werden und wird dann bei Bedarf durch die ebenfalls vorhandene Topperauflage zu einem bequemen Bett ( Liegefläche 150 x 200 ). Ein moderner Schreibtisch mit Lederstuhl bietet viel Platz zum Arbeiten. Auf dieser Etage befinden sich das großzügige Badezimmer mit WC, Dusche, separater Badewanne und einem Waschtrockner, sowie ein weiterer Abstellraum. Alle Räume sind mit Parkett und einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für jeden Raum separat geregelt werden kann. Küche, Gäste-WC und Badezimmer besitzen einen Fliesenboden. Die technische Ausstattung der Wohnung umfasst schnelles Internet (bis zu 200 Mbps download / 12 Mbps upload), WLAN, Telefonflatrate für Anrufe in das deutsche Festnetz, Kabel-TV, TV-Flatscreen, Radio, HiFi, Waschtrockner, Kaffeemaschine, Geschirrspüler, Mikrowelle, Staubsauger. Bettwäsche und Handtücher sind in ausreichender Menge vorhanden. Sehr gute Verkehrsanbindung : - ca 6 Min Fußweg zu diversen Haltestellen für Busse und Straßenbahn und zum S-Bahnhof Köpenick - 25 Min mit S-Bahn zum Alexanderplatz - 30 Min mit S-Bahn zum Hauptbahnhof - 25 Min Autofahrt zum Flughafen Berlin-Schönefeld - 15 Min Autofahrt bis Adlershof In Laufnähe: Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene Discounter und eine große Auswahl an Restaurants. Das Einkaufszentrum „Forum Köpenick“ mit diversen Geschäften auf 3 Etagen ist in 5-6 Min zu Fuß erreichbar. Durch die Nähe zum Müggelsee, zur Dahme und Müggelspree, dem Berliner Stadtforst und der Wuhlheide bietet Köpenick einen sehr hohen Freizeitwert . This modern and airy open-plan duplex is located on the 3rd and 4th floor in a quiet residential building and neighbourhood in Berlin-Köpenick. The spacious apartment covers 81sqm and contains a large open-plan kitchen, dining and living area, a balcony, two toilets, one bathroom, two bedrooms (one of which can be used as a home office), and a pantry. The apartment gets lots of light during the day, due to its tall windows and south-facing orientation. All rooms have parquet flooring and underfloor heating, which can be managed for each room separately. The kitchen, upstairs toilet and bathroom have tiled floors. Kitchen: The open-plan kitchen is complete and spacious with a breakfast counter dividing kitchen and living area, a gas stove, oven, coffee machine, dishwasher and combination microwave. The latter also includes an additional fan assisted oven and broiler. All kitchen utensils, such as pots and pans, cutlery, tableware, and cooking utensils, are provided. Dining and Living: The dining room table seats 6 people, and the living room contains a comfortable leather sofa set with armchair, 2-seater and 3-seater, large Smart TV (with cable TV) and stereo. The south-facing balcony can be accessed from the living room and is complete with outdoor table and chairs. The balcony faces a quiet residential street, so that you can make use of it any time of day. Bedrooms: The lower floor can be accessed via a circular staircase leading off from the apartment’s hallway. There are two bedrooms, both receiving much natural light during the day. The master bedroom contains a superking bed (1.8m x 2m) with a new box-spring mattress, and a spacious wardrobe including a full-size mirror. The second bedroom is ideal for guests or as a home office. The sofabed can be used as a double bed (1.5m x 2m) with comfortably sleeping. It also contains a modern and spacious desk and leather chair. Facilities: There is a separate toilet on the upper floor, and one large bathroom on the lower level containing toilet, shower, bath tub and washer-dryer (washing machine + tumble dryer). Bedding and towels are provided. Technical Specs: The apartment has high-speed and reliable internet (up to 200 Mbps download / 12 Mbps upload), WiFi router, telephone flat rate for landlines within Germany, cable TV, flatscreen TV, radio, stereo set, washer-dryer, coffee machine, dishwasher, microwave, and a vacuum cleaner. The building has an elevator and there is free parking on the street. Transport: The property has great transport connections to anywhere in Berlin and its surrounding areas: it is 6 minutes on foot to various tram and bus stops, as well as the local S-Bahn stop (25 minutes to Alexanderplatz). Distance to the airport Berlin-Schönefeld is 25 minutes by car, 40 minutes by S-Bahn. Berlin Central Station is about 40 minutes door-to-door by S-Bahn. Adlershof is about 15 minutes by car and 25 minutes by tram or bus. The University of Applied Sciences Berlin is about 20 minutes by tram and S-Bahn. Neighbourhood: Within walking distance you’ll find grocery stores, medical centers, shops for your daily needs, and a large offering of restaurants and cafes. The 3-level shopping mall “Forum Köpenick” is 5 minutes on foot. Because of its proximity to various lakes, rivers and canals - such as the Müggelsee, Dahme and Müggelspree - this area of Berlin offers a fantastic choice of leisure activities. The apartment is ideal for singles and couples, particularly those who require a home office with reliable high-speed internet. Please note that it is not suitable for small children due to the spiral staircase connecting the lower and upper floor. _ German: *English speakers, please scroll down for the English description Es handelt sich um eine voll ausgestattete Maisonettewohnung im dritten und vierten Obergeschoss einer modernen Wohnanlage. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie in den 4. Stock und betreten den Flur, der zum Wohnbereich mit geräumigem Wohn- und Eßzimmer führt. Eine moderne Ledergarnitur lädt zum Relaxen ein und der Eßplatz mit Glastisch und 6 Stühlen bietet auch Gästen viel Platz. Die offene Einbauküche mit Frühstückstheke verfügt über Kühlschrank, Gefrierschrank, 4-flammigen Gasherd, Backofen, Spülmaschine und eine Kombi-Mikrowelle mit Grill und Heißluft. Selbstverständlich ist sie mit Geschirr, Töpfen, Pfannen und Kochutensilien voll ausgestattet. Im Wohnzimmer befinden sich eine Stereoanlage sowie ein grosser Smart TV ( 55 Zoll ) mit Kabelanschluß. Hier ist auch der Zugang zu einem Balkon in Südlage mit Tisch und Stühlen . Zusätzlich befindet sich in dieser Etage noch ein Gäste WC. Vom oberen Flur erreicht man über eine Wendeltreppe den unteren Schlafbereich mit 2 Schlafzimmern, eins mit einem neuen Boxspringbett ( 1,80 x 200 ) und einem geräumigen Eckkleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer dient als Gäste- und Arbeitszimmer. Die grosse Rattancouch kann ausgezogen werden und wird dann bei Bedarf durch die ebenfalls vorhandene Topperauflage zu einem bequemen Bett ( Liegefläche 150 x 200 ). Ein moderner Schreibtisch mit Lederstuhl bietet viel Platz zum Arbeiten. Auf dieser Etage befinden sich das großzügige Badezimmer mit WC, Dusche, separater Badewanne und einem Waschtrockner, sowie ein weiterer Abstellraum. Alle Räume sind mit Parkett und einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für jeden Raum separat geregelt werden kann. Küche, Gäste-WC und Badezimmer besitzen einen Fliesenboden. Die technische Ausstattung der Wohnung umfasst schnelles Internet (bis zu 200 Mbps download / 12 Mbps upload), WLAN, Telefonflatrate für Anrufe in das deutsche Festnetz, Kabel-TV, TV-Flatscreen, Radio, HiFi, Waschtrockner, Kaffeemaschine, Geschirrspüler, Mikrowelle, Staubsauger. Bettwäsche und Handtücher sind in ausreichender Menge vorhanden. Sehr gute Verkehrsanbindung : - ca 6 Min Fußweg zu diversen Haltestellen für Busse und Straßenbahn und zum S-Bahnhof Köpenick - 25 Min mit S-Bahn zum Alexanderplatz - 30 Min mit S-Bahn zum Hauptbahnhof - 25 Min Autofahrt zum Flughafen Berlin-Schönefeld - 15 Min Autofahrt bis Adlershof In Laufnähe: Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene Discounter und eine große Auswahl an Restaurants. Das Einkaufszentrum „Forum Köpenick“ mit diversen Geschäften auf 3 Etagen ist in 5-6 Min zu Fuß erreichbar. Durch die Nähe zum Müggelsee, zur Dahme und Müggelspree, dem Berliner Stadtforst und der Wuhlheide bietet Köpenick einen sehr hohen Freizeitwert . This modern and airy open-plan duplex is located on the 3rd and 4th floor in a quiet residential building and neighbourhood in Berlin-Köpenick. The spacious apartment covers 81sqm and contains a large open-plan kitchen, dining and living area, a balcony, two toilets, one bathroom, two bedrooms (one of which can be used as a home office), and a pantry. The apartment gets lots of light during the day, due to its tall windows and south-facing orientation. All rooms have parquet flooring and underfloor heating, which can be managed for each room separately. The kitchen, upstairs toilet and bathroom have tiled floors. Kitchen: The open-plan kitchen is complete and spacious with a breakfast counter dividing kitchen and living area, a gas stove, oven, coffee machine, dishwasher and combination microwave. The latter also includes an additional fan assisted oven and broiler. All kitchen utensils, such as pots and pans, cutlery, tableware, and cooking utensils, are provided. Dining and Living: The dining room table seats 6 people, and the living room contains a comfortable leather sofa set with armchair, 2-seater and 3-seater, large Smart TV (with cable TV) and stereo. The south-facing balcony can be accessed from the living room and is complete with outdoor table and chairs. The balcony faces a quiet residential street, so that you can make use of it any time of day. Bedrooms: The lower floor can be accessed via a circular staircase leading off from the apartment’s hallway. There are two bedrooms, both receiving much natural light during the day. The master bedroom contains a superking bed (1.8m x 2m) with a new box-spring mattress, and a spacious wardrobe including a full-size mirror. The second bedroom is ideal for guests or as a home office. The sofabed can be used as a double bed (1.5m x 2m) with comfortably sleeping. It also contains a modern and spacious desk and leather chair. Facilities: There is a separate toilet on the upper floor, and one large bathroom on the lower level containing toilet, shower, bath tub and washer-dryer (washing machine + tumble dryer). Bedding and towels are provided. Technical Specs: The apartment has high-speed and reliable internet (up to 200 Mbps download / 12 Mbps upload), WiFi router, telephone flat rate for landlines within Germany, cable TV, flatscreen TV, radio, stereo set, washer-dryer, coffee machine, dishwasher, microwave, and a vacuum cleaner. The building has an elevator and there is free parking on the street. Transport: The property has great transport connections to anywhere in Berlin and its surrounding areas: it is 6 minutes on foot to various tram and bus stops, as well as the local S-Bahn stop (25 minutes to Alexanderplatz). Distance to the airport Berlin-Schönefeld is 25 minutes by car, 40 minutes by S-Bahn. Berlin Central Station is about 40 minutes door-to-door by S-Bahn. Adlershof is about 15 minutes by car and 25 minutes by tram or bus. The University of Applied Sciences Berlin is about 20 minutes by tram and S-Bahn. Neighbourhood: Within walking distance you’ll find grocery stores, medical centers, shops for your daily needs, and a large offering of restaurants and cafes. The 3-level shopping mall “Forum Köpenick” is 5 minutes on foot. Because of its proximity to various lakes, rivers and canals - such as the Müggelsee, Dahme and Müggelspree - this area of Berlin offers a fantastic choice of leisure activities. The apartment is ideal for singles and couples, particularly those who require a home office with reliable high-speed internet. Please note that it is not suitable for small children due to the spiral staircase connecting the lower and upper floor. _