1 room apartment of 33 m² in Berlin

English: Stylishly furnished studio in a superb location. The apartment is located in a central yet quiet area on the second floor of an apartment building. On approx. 33 sqm you will find a separate kitchen with American fridge (incl. additional freezer), Nespresso machine, and washing machine. A corridor with a walk in wardrobe and spacious built-in closet leads to an elegantly furnished bathroom with high-quality bath elements and a level shower. A cozy sunny balcony overlooking a green yard offers an ideal breakfast place (east-south balcony) and a perfect place to work in the home office with high-speed DSL. The living room/bedroom is equipped with modern armchairs, a flatscreen TV with cable connection, a queen-size bed, and shelves with remote-controlled lighting elements. The very well-kept residential complex in the Holsteinische Straße was energetically renovated in 2019 (thermal insulation) and is located in the very popular Güntzelkiez in the district of Wilmersdorf (City-West). It has an elevator, a bicycle cellar and bicycle stands in the green courtyard. In keeping with the credo "Urban Living in Berlin", a variety of restaurants, cafés, charismatic retailers (delicatessen, butcher, organic baker, cheese specialties, flower shop, bookshop), and a local recreation area within walking distance (Volkspark Wilmersdorf) are located in the neighborhood. Gym (McFit), supermarkets (EDEKA, Lidel), pharmacies, hairdressers, bicycle dealers, banks, and "Spätis" are within walking distance. The public transport network can easily be reached via the underground Güntzelstraße (U9), Blissestraße (U7), and Hohenzollernplatz (U3). The Kurfürstendamm and Wittenbergplatz with the KaDeWe can be reached after 3 train stops (5 minutes) (Zoopalast 8 minutes, Apple Store 10 minutes). German: Stillvoll eingerichtetes Studio in Toplage. Die Wohnung liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses. Auf insgesamt ca. 33qm befinden sich eine separate Küche mit Amerikanischem Kühlschrank (inkl. separater Tiefkühler), Nespresso-Maschine und Waschmaschine. Über einen Flur mit Ankleide und Einbauschrank gelangt man in ein geschmackvoll eingerichtetes Bad mit hochwertigen Badelementen und ebenerdiger Dusche. Ein gemütlicher sonniger Balkon mit Blick auf eine Grünanlage bietet einen idealen Frühstücksplatz (Ost-Südbalkon) und idealen Ort um im Home-Office mit Highspeed-DSL zu arbeiten. Das Wohnzimmer/Schlafzimmer ist mit modernen Sesseln, einem Flatscreen-TV mit Kabel-Anschluss, einem Queen-size Bett und Regalen mit ferngesteuerten Lichtelementen ausgestattet. Die sehr gepflegte Wohnanlage in der Holsteinischen Straße wurde 2019 energetisch saniert (Wärmedämmung) und befindet sich im sehr begehrten Güntzelkiez im Bezirk Wilmersdorf (City-West). Sie verfügt über einen Fahrstuhl, einen Fahrradkeller sowie Fahrradständer in der grünen Hofanlage. Frei nach dem Credo „Urban Living in Berlin“ befinden sich vor der Haustüre eine Vielfalt an Restaurants, Cafés, charismatischen Einzelhändlern (Feinkost, Fleischer, Biobäcker, Käsespezialitäten, Blumenladen, Buchhandlung) und ein fußläufig erreichbar Naherholungsort (Volkspark Wilmersdorf). Ob Sport im Fitnessstudio (McFit), Supermärkte (EDEKA, Lidel), Apotheken, Friseure, Fahrradhändler Banken oder „Späti“ sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist über die U-Bahn Güntzelstraße (U9), Blissestraße (U7) und Hohenzollernplatz (U3) gegeben. Der Kurfürstendamm und der Wittenbergplatz mit dem KaDeWe sind nach 3 Stationen (5 Minuten) erreichbar (Zoopalast 8 Min., Apple Store 10 Min.).