2 rooms apartment of 107m² in Karlsruhe

English: This beautifully bright and fully furnished 4-room apartment offers approximately 107 m² of living space and is situated on the elevated ground floor of a modern residential complex in Karlsruhe’s Südweststadt district. Designed with both comfort and elegance in mind, the apartment features high-end finishes and the rare advantage of two bathrooms—ideal for modern living. The thoughtfully designed layout creates a welcoming and spacious atmosphere. From the entrance, you step into a generous hallway that provides access to all rooms. The heart of the home is the expansive living and dining area, which opens onto a sunny southwest-facing balcony—perfect for relaxing or entertaining. Directly opposite, the kitchen offers access to your own private garden with exclusive usage rights, creating a unique indoor-outdoor living experience. A bright daylight bathroom is conveniently located next to the kitchen. The apartment also includes a comfortable bedroom and two additional versatile rooms—ideal as guest rooms, home offices, or children’s rooms. One of these rooms also has direct access to the balcony. A separate modern shower room (guest bathroom) ensures added privacy and convenience. A practical storage room completes the interior space. Additional highlights include a private cellar and access to a shared drying room. An underground parking space in a double-stacker system is available for rent. Availability: From August 1, 2026 Lease Term: Fixed-term rental of 12 to 14 months Please note: This is a non-smoking apartment. This exceptional apartment combines style, comfort, and functionality in one of Karlsruhe’s most desirable locations—perfect for professionals, families, or anyone seeking a high-quality temporary home. German: Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre einer modernen Wohnanlage in der begehrten Karlsruher Südweststadt. Die Wohnung ist vollständig möbliert, überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und bietet mit zwei Badezimmern höchsten Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in eine geräumige Diele, von der aus alle Zimmer bequem erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südwestbalkon – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Die gegenüberliegende Küche bietet Zugang zu Ihrem privaten Garten mit Sondernutzungsrecht und schafft so eine besondere Verbindung von Innen- und Außenbereich. Direkt angrenzend befindet sich ein Tageslichtbad. Das Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer – eines davon ebenfalls mit Balkonzugang – bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein zusätzliches Duschbad (Gästebad) sorgt für Komfort und Privatsphäre. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum. Ein Stellplatz im Doppelparker in der Tiefgarage kann optional angemietet werden. Verfügbarkeit: ab Mietdauer: befristet auf 12 bis maximal 14 Monate Hinweis: Nichtraucherwohnung Lage Die Südweststadt zählt zu den beliebtesten und begehrtesten Wohnlagen in Karlsruhe. In unmittelbarer Nähe befindet sich die weitläufige Günther-Klotz-Anlage mit ihren idyllischen Grünflächen und Seen – ein ideales Naherholungsgebiet. Zahlreiche Cafés, Restaurants sowie das renommierte ZKM | Zentrum für Kunst und Medien sind nur wenige Minuten entfernt. Die hervorragende Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage bieten eine optimale Anbindung: Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in nur etwa 5 Gehminuten erreichbar.