3 rooms apartment of 88m² in Winsen (Luhe)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In der Parkresidenz erwartet Sie nicht nur eine moderne und komfortable Wohnung – hier finden Sie auch eine lebendige Gemeinschaft, Sicherheit und Service, die Ihr Leben leichter und angenehmer machen. Alles wurde speziell für die Bedürfnisse älterer Menschen geplant und liebevoll umgesetzt. Die Wohnung: Die großzügige, lichtdurchflutete Wohnung ist komplett stufenlos gestaltet. Breite Türen, offene Grundrisse und praktische Schiebetüren sorgen für viel Bewegungsfreiheit. Im Wohnzimmer und den Schlafräumen sorgt ein pflegeleichter Laminatboden für Gemütlichkeit, während Küche, Bad und Gäste-WC mit hochwertigen Fliesen ausgestattet sind. Die moderne Einbauküche verfügt über Kühlschrank, Ceran-Kochfeld, Umluft-Backofen und Geschirrspüler – alles, was Sie für den Alltag brauchen. Das Bad begeistert mit einer bodengleichen Dusche, Glasabtrennung, Handtuchheizkörper und Fußbodenerwärmung. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden den Komfort ab. Im Untergeschoss steht dem Mieter zusätzlich noch ein Kellerraum und ein Kfz-Stellpatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Service & Gemeinschaft: In der Parkresidenz genießen Sie nicht nur Privatsphäre, sondern auch den Vorteil einer freundlichen Nachbarschaft. Das Kaminzimmer und der Gartenpavillon laden zu geselligen Stunden ein. Eine Hausdame ist an drei Tagen pro Woche für Sie vor Ort – sie unterstützt bei Behördenangelegenheiten, organisiert Freizeitangebote und ist Dafür fällt eine monatliche Servicepauschale in Höhe von € 72,74 an. Die Parkresidenz befindet sich in einer gepflegten, ruhigen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Das parkähnlich gestaltete Grundstück bietet zudem Erholung direkt vor der Haustür. Die Kreisstadt Winsen (Luhe) mit ca. 40.000 Einwohnern erfreut sich aufgrund ihrer landschaftlich reizvollen Lage, ihrer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zu Hamburg ständig wachsender Beliebtheit. Sämtliche Versorgungseinrichtungen, Behörden, Krankenhaus, Ärzte, Schulzentren, Kindergärten, Einkaufmöglichkeiten sowie umfangreiche Freizeit- und Kulturangebote sind in Winsen (Luhe) zu finden. In und um Winsen verkehrt der Stadtbus und die Hamburger City ist in ca. 25 Minuten über die A39 oder A7 mit dem Pkw und in ca. 30 Minuten mit der Bahn zu erreichen. Der Landkreis Harburg ist dem Hamburger Verkehrsverbund (HVV) angeschlossen und bietet somit günstige Fahrpreise für den öffentlichen Nahverkehr. Die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und ZOB, sowie Ärzte und Apotheken sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Weitere Informationen zur Kreisstadt finden Sie unter e. Ihre Highlights auf einen Blick: 100 % barrierefrei – stufenloser Zugang und Fahrstuhl Hochwertige Einbauküche mit Kühlschrank, Elektroherd (Ceran-Kochfeld), Umluft-Backofen und Geschirrspüler Komfortbad mit ebenerdige Dusche mit Glasduschkabine, Handtuchheizkörper, Fußbodenerwärmung, Waschmaschinen-Stellplatz Gäste-WC und Abstellraum Süd-Balkon mit elektrischer Markise Klimaanlage für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit Platzsparende Schiebetüren in Küche und Bad Bodenbeläge: Laminat in Flur, Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche, Bad und Gäste-WC Komfortdetails: Türöffner mit Videoübertragung, teilweise elektrische Außenrollläden, Mückengitter Tiefgaragen-Stellplatz, Kellerraum Gemeinschaftsbereiche wie Kaminzimmer & Gartenpavillon Gemeinschaftliche Nutzung: Wäschetrockner (gegen Gebühr), Fahrradabstellraum Hausdame vor Ort – Unterstützung & Freizeitangebote Ruhige Lage mit kurzen Wegen zu Einkauf, Ärzten & ÖPNV Wir laden Sie herzlich ein, das Objekt nach Absprache mit unserem Büro jederzeit zu besichtigen. Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Eigentümers von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir haben diese Angaben nicht überprüft und können deshalb für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität keine Haftung übernehmen. Eine Haftung durch den Makler ist ausdrücklich ausgeschlossen.