Rent 2 bedroom apartment of 52 m² in Berlin

Erstbezug: Moderne, Helle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Direktblick auf die Havel in Spandau (13585) – Verfügbar ab dem 15. Dezember 2024Erleben Sie modernes Wohnen in dieser brandneuen, sonnigen 2-Zimmer-Wohnung (52 m²) mit direktem Blick auf die Havel. Die Wohnung befindet sich in einer grünen, autofreien Wohnanlage und bietet Komfort, Energieeffizienz und einen unvergleichlichen Lebensstil am Wasser. Verfügbar ab dem 15. Dezember 2024.Hauptmerkmale* Geräumiges & Barrierefreies Wohnen: Eine helle, sonnige Wohnung im ersten Stock mit einer modernen Einbauküche, inklusive hochwertiger Geräte (Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler, Ofen, Elektroherd und Dunstabzug).* Badezimmerausstattung: Waschmaschine, Trockner und ein geräumiger 250 cm breiter Kleiderschrank für ausreichend Stauraum.* Großer Balkon mit Wasserblick: Genießen Sie den entspannenden Blick auf die Havel von Ihrem großzügigen privaten Balkon.* Energieeffizienz & Nachhaltigkeit: KfW-55 zertifiziertes Gebäude mit Photovoltaikanlage, was zu niedrigeren Nebenkosten und einem reduzierten CO2-Fußabdruck führt.* Fußbodenheizung: Energieeffiziente und gemütliche Heiztechnik für ganzjährigen Komfort.* Sicherer Stauraum: Ein gesicherter Kellerraum und ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung.* Fahrradfreundlich: Ausreichend Fahrradabstellplätze und sichere Fahrradräume.* Autofreies Wohnparadies: Eine autofreie Wohngegend mit gepflegten Außenanlagen, einem Café und Spielplätzen für Entspannung und Freizeit.* Nachhaltiges Wohnen mit geringen Nebenkosten: Ein energieeffizientes KfW-55 Gebäude mit nahezu 100% Regenwasserversickerung auf dem Grundstück.Zentrale Lage & Verkehrsanbindung* Ideale Lage: Nur wenige Minuten bis zur Spandauer Altstadt und einfache Anbindung an die A100 Autobahn.* Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: In wenigen Minuten erreichen Sie den Spandauer Hauptbahnhof (3 Busstationen) und dann schnelle Verbindungen mit RE, ICE, RB, U-Bahn und S-Bahn zu den zentralen Berliner Stadtteilen (~20 Minuten: Berlin Hbf, Potsdamer Platz, Zoo, Alexanderplatz, Südkreuz) sowie zum Flughafen BER.* Gute Infrastruktur: Kitas, Schulen, Ärzte und Supermärkte (Lidl, Rewe, Aldi, Edeka) sind in der Nähe. Auch das Einkaufszentrum Spandauer Arcaden ist nicht weit entfernt.* Wohnen am Wasser: Genießen Sie eine öffentliche Promenade entlang der Havel – perfekt für entspannte Spaziergänge.Freizeit- & Außenanlagen* Natur direkt vor der Tür: Die idyllische Havel, die Insel Eiswerder und die historische Spandauer Zitadelle sind in der Nähe. Der weitläufige Spandauer Wald ist ebenfalls nicht weit entfernt.* Fahrradparadies: Der Havelradweg, einer der schönsten Flussradwege Deutschlands, liegt direkt vor Ihrer Tür.* Aktiver Lebensstil: Zahlreiche Sport- und Fitnessclubs befinden sich in der Nähe.Parken & Weitere Merkmale* Kostenlose Straßenparkplätze: Bequeme Parkmöglichkeiten auf der angrenzenden Straße.* Optionale Tiefgaragenstellplätze: Bezahlte Tiefgaragenstellplätze sind innerhalb der Wohnanlage verfügbar.Mietdetails* Miete: 1.350 € pro Monat (zzgl. Nebenkosten; geschätzte Nebenkosten ~200 €)* Kaution: 3.500 € (entspricht ca. 3 Monatsmieten)* Mindestmietdauer: 1 JahrErforderliche Unterlagen* Mieterselbstauskunft* Aktuelle SCHUFA-Auskunft* Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate* Reisepass/Personalausweis und Visum (falls zutreffend)Wenn Sie Interesse haben, diese schöne Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen, senden Sie uns bitte eine E-