3 rooms apartment of 92m² in Bremen

Diese außergewöhnlich schöne und großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Altbremer Hauses – eingebettet in das äußerst begehrte Wachmannstraßenquartier, das für seine stilvolle Atmosphäre und seine besondere Lebensqualität bekannt ist. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, den Sie über wenige Außenstufen erreichen. Die liebevoll aufgearbeitete, mit Vlies ausgelegte Treppe führt Sie hinauf in das zweite Obergeschoss, wo Sie eine frisch gestrichene und äußerst gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche erwartet. Die Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und schafft einen angenehmen ersten Eindruck. Das angrenzende Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 23 m² beeindruckt durch seine Großzügigkeit und die helle, freundliche Atmosphäre. Eine elegante zweiflügelige Tür verbindet den Raum mit dem Schlafzimmer. Es überzeugt mit seiner Größe von ca. 19 m² und guten Stellmöglichkeiten. Eine flexible Nutzung ganz nach Ihren individuellen Wohnbedürfnissen ist hier gegeben. Die modern ausgestattete Küche lässt mit ihren hochwertigen Elektrogeräten keine Wünsche offen und bietet darüber hinaus ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich – ideal für gesellige Stunden. Von der Küche aus ist das Wohnzimmer direkt zugänglich, was einen angenehmen Komfort bietet. Das helle Badezimmer verfügt über eine komfortable Größe von nahezu 9 m² und ist mit einer Badewanne sowie natürlicher Belüftung ausgestattet – ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Ein ganz besonderes Highlight dieser Wohnung ist das charmante Atelierzimmer mit Zugang zur kleinen, feinen Dachterrasse. Es ist über eine Holztreppe ins Dachgeschoss erreichbar. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Blick in den grünen Innenbereich sowie über die Dächer des beliebten Viertels. Die großzügige, zweiflügelige Terrassentür durchflutet den Raum mit Licht und sorgt für eine herrlich luftige Atmosphäre. Ergänzt wird dies durch praktische Fliegengitter sowie Veluxfenster mit Verdunkelungsrollos. So lässt sich der Raum vielseitig nutzen – ob als Arbeitsbereich, Rückzugsort oder kreatives Atelier. Für Ihr Fahrrad steht Ihnen ein fester Stellplatz in einer nahegelegenen Fahrradgarage zur Verfügung. Ein eigener Pkw-Stellplatz ist hingegen nicht vorhanden. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung mit dem unverwechselbaren Charme eines gut erhaltenen Altbremer Hauses. Wer die architektonischen Details sowie die zentrale und dennoch angenehm ruhige Lage im beliebten Stadtteil Schwachhausen zu schätzen weiß, wird sich hier sofort zu Hause fühlen. Stellen Sie Ihre Exposé-Anfrage! Bitte berücksichtigen Sie die Voraussetzungen der Anmietung unter „Sonstige Angaben“. Sollten diese zutreffen und Ihnen die Lage gefallen, melden Sie sich gerne zu einem Besichtigungstermin an. - hochwertige moderne Einbauküche - Geschirrspüler und Auszugbackofen, Gefrier-Kühl-Kombination der Marke Bosch, Waschmaschinen-Trockner-Kombination - Laminatboden in den Wohnräumen - Fliesen in Küche und Badezimmer - Wannenbad mit Duschabtrennung, mit Fenster - Warmwasser über Durchlauferhitzer - zweifach verglaste Holzfenster aus 2015 - Veluxfenster mit Abdunkelung - Schlafzimmer und Atelier mit maßgefertigtem Fliegengitter - aufgearbeitete Holz-Zimmertüren - Atelier mit Dachterrasse in Ost-Ausrichtung - TV über SAT-Schüssel - Zentralheizung - kein Keller - Fahrradstellplatz in nahegelegener Fahrradgarage - Parkmöglichkeit nur an der StraßeBaujahr: 1890Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 94,00 kWh/(m²*a)Klasse: CWesentlicher Energieträger: Gas Zu den oben genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte noch Ihre Strom- und Internetkosten, die Sie direkt mit dem jeweiligen Versorger abrechnen. Wir möchten außerdem darauf hinweisen, dass der Vermieter mit im Haus wohnt! Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten: - Bezug dieser Wohnung von maximal einer Person! - Mindestmietdauer 2 Jahre - Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen - keine negativen Schufa-Einträge - keine Haustiere! - Kaution €, zahlbar in zwei Raten Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank! SCHON GEWUSST? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt. Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-