6 rooms house of 180m² in Wilhelmshaven

Objekt-Nummer: G151 Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 200,1 Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas Energieeffizienzklasse: G Baujahr lt. Energieausweis: 1961 Diese charmante Stadtvilla aus dem Jahr 1961 bietet ein besonderes Zuhause mit viel Raum, Ruhe und einem außergewöhnlich großen Grundstück in begehrter Lage von Neuengroden. Auf ca. 180 m² Wohnfläche zzgl. ca. 100 m² Nutzfläche entfaltet sich ein großzügiges Raumangebot mit insgesamt 6 Zimmern, Küche, 2 Bäder und ein Gäste-WC. Ideal für Familien oder alle, die Wert auf Platz und ein angenehmes Wohngefühl legen. Das Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und eröffnen einen wunderbaren Blick in den weitläufigen Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch die Küche, ein weiteres Zimmer, welches individuell nutzbar ist, wie zum Beispiel als Büro, sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, welches über eine Glas-Schiebetür direkt mit dem Schlafzimmer verbunden ist. Weiter stehen drei Schlafzimmer und ein zweites Bad mit Badewanne und WC zur Verfügung. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang auf den herrlich großen Südwest-Balkon. Alle Fenster im Obergeschoss bieten, wie auch im Erdgeschoss, einen herrlichen Blick ins Grüne. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist voll unterkellert und bietet in dem Bereich reichlich Platz für Hobby, Wäsche und als Lager- und Abstellmöglichkeit. Der großzügige Garten mit altem Baum- und Obstbaumbestand lässt viel Raum zum Entspannen, Spielen und Genießen in geschützter Atmosphäre. Die Pflege eines solchen Grundstücks setzt jedoch ein gewisses Maß an Engagement voraus ideal für alle, die Freude an Gartenarbeit haben und die Natur aktiv mitgestalten möchten. Eine Doppelgarage sowie weitere Stellmöglichkeiten auf der Auffahrt stehen ebenfalls zur Verfügung. Strom und Gas sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden direkt vom Mieter beim jeweiligen Versorger angemeldet. Die Kaution beläuft sich auf drei Kaltmieten. Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, rufen Sie gerne Frau Hollander-Mundt unter der Telefonnummer oder mobil unter an. Per E- Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen und Nachrichten per WhatsApp nicht berücksichtigt werden. Wilhelmshavens schöner Stadtteil Neuengroden liegt nordöstlich vom Rüstringer Stadtpark. Im Laufe der letzten Jahre entstanden hier überwiegend Reihen- und Einfamilienhäuser. Kleingartenvereine tragen hier zum grünen Bild Neuengrodens bei. Am Rande des Stadtteils verläuft mit dem Lönsweg ein idyllisch gelegener Fahrradweg, der den Stadtnorden mit dem Zentrum verbindet. Die Freiligrathstraße zieht sich durch ganz Neuengroden. Sie verläuft in etwa in Richtung des ehemaligen Deiches. Ob Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Tankstelle, Gärtnerei, Restaurants oder Blumenläden hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf ganz in Ihrere Nähe. Im Westen Neuengrodens liegt der Rüstringer Stadtpark des bekannten Städteplaners Leberecht Migge, mit einem idyllischen Teich mit großer Wasserfontaine, auf dem im Sommer Tretboot gefahren werden, kann sowie die Ausflugsgastronomie "Bootshaus". Östlich von Neuengroden befindet sich der Deich entlang des Jadefahrwassers. Hier wird auf Spaziergängen oder während einer Fahrradtour Schiffe geguckt und die Seeluft geschnuppert. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH, Gökerstraße 125 A, 26384 Wilhelmshaven | Telefon: 04421 / , Fax: 04421 / , -e] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E- Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Anhang: Muster-Widerrufsformular zum Download Ich bitte um: Besichtigungstermin Anruf Gesprächstermin Exposé per Mail Exposé per Post Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen. Ich stimme zu, dass meine Angaben und Daten zur Beantwortung meiner Anfrage elektronisch erhoben und gespeichert werden. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E- -e widerrufen. * Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für Telefonanrufe Ihrerseits Ich wurde ordnungsgemäß über mein Widerrufsrecht belehrt. * * Pflichtfelder Gern besprechen wir Ihr Verkaufsvorhaben in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen. Hinterlassen Sie einfach Ihre Sie haben Fragen zu unseren Immobilien­angeboten und Dienstleistungen oder haben allgemeine Rückfragen? Dann freuen wir uns Sie kennenzulernen! Rufen Sie uns an, schreiben Sie uns eine Nachricht über unser Das TT Immobilien-Team freut sich von Ihnen zu hören.