3 rooms apartment of 90m² in Essen

Objektdaten Objekt-ID MM-008099 Objekttypen Maisonettewohnung, Wohnung Adresse (Schonnebeck) 45309 Essen / Schonnebeck Etage 2 Wohnfläche ca. 90 m² Zimmer 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Heizungsart Zentralheizung Wesentlicher Energieträger Gas Baujahr 1937 Zustand gepflegt Verfügbar ab sofort Kaution EUR Kaltmiete 900,00 EUR Miete pro m² 10,00 EUR Nebenkosten 100,00 EUR Warmmiete EUR (zzgl. Heizkosten) Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Diese charmante Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Loft-Flair befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus im Essener Stadtteil Schonnebeck. Auf rund 90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein außergewöhnliches Zuhause mit besonderem Charakter. Der großzügig gestaltete Wohnbereich im unteren Geschoss ist offen nach oben gestaltet und wird durch sichtbare Holzbalken stilvoll akzentuiert. Diese offene Bauweise verleiht der Wohnung eine moderne, luftige Atmosphäre und unterstreicht ihren loftartigen Charme. Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich neben dem Wohnbereich und einem Schlaf-, oder Arbeitszimmer auch die separate Küche sowie das helle Tageslichtbad mit Badewanne, das zum Entspannen einlädt. Über eine offene Treppe gelangt man in das obere Geschoss, das dem gemütlichen Schlafzimmer vorbehalten ist – ein privater Rückzugsort mit besonderem Flair. Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet, der nicht nur durch seine moderne Optik überzeugt, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig ist. Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit besonderem Flair und bietet ein ideales Zuhause für alle, die Individualität und Großzügigkeit schätzen. Die ruhige Lage in Essen-Schonnebeck sowie das gepflegte Umfeld machen das Wohnerlebnis perfekt. - Wohnlage in Essen-Schonnebeck - gepflegtes Dreifamilienhaus in ruhiger Lage - Maisonette-Dachgeschosswohnung - ca. 90 qm Wohnfläche - Loft-Flair durch offene Bauweise - 2 Zimmer - separate Küche - Tageslichtbad mit Badewanne - Abstellraum - Einheitlicher, pflegeleichter Vinylboden in der gesamten Wohnung - Kernsanierung des gesamten Gebäudes in 2002 - Gas-Zentralheizung (direkte Abrechnung mit Versorger) - Glasfaseranschluss - ab sofort verfügbar - Badewanne - Tageslichtbad Der Stadtteil Schonnebeck liegt im nordöstlichen Teil von Essen und gehört zu den aufstrebenden Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnumfeld aus. Schonnebeck bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten und gemütlichen Cafés in der näheren Umgebung. Auch Freizeitangebote (Zeche Zollverein) sind schnell erreichbar, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Bus- und Bahnlinien verbinden Schonnebeck zuverlässig mit der Essener Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahnen A40 und A52 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, was Berufspendlern optimale Voraussetzungen bietet. Zudem lädt die Nähe zum Weltkulturerbe Zeche Zollverein zu Spaziergängen, kulturellen Erlebnissen und Freizeitaktivitäten ein. Grünflächen und Parks in der Umgebung sorgen für zusätzliche Lebensqualität und Erholung im Alltag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.