3 rooms apartment of 69m² in Berlin

2% jährliche Staffelmiete! 2 Jahre Mindestmietdauer! Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verkörpert stilvolles, anspruchsvolles Wohnen in einer der begehrten urbanen Lagen. Klare Architektur, durchdachte Proportionen und eine private Terrasse vereinen sich zu einem Wohnkonzept, das Ruhe, Wertigkeit und zeitlose Eleganz ausstrahlt. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Offen gestaltet und lichtdurchflutet, schafft er eine repräsentative Atmosphäre – ideal für stilvolle Abende, private Begegnungen und entspanntes Wohnen auf hohem Niveau. Die Terrasse, direkt an den Wohnbereich angebunden, erweitert den Lebensraum auf elegante Weise. Sie bietet einen privaten Rückzugsort im Freien – perfekt für den Start in den Tag, entspannte Stunden oder sommerliche Abende in ruhiger Atmosphäre. Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer überzeugen durch klare Schnitte und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das modern gestaltete Badezimmer fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild ein und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Mit einer Wohnfläche von ca. 69,6 m², einer ausgewogenen Raumaufteilung und dem seltenen Zusammenspiel aus Innen- und Außenfläche richtet sich dieses Zuhause an Käufer, die Wert auf Qualität, Ästhetik und urbanes Wohnen legen. Eine exklusive Erdgeschosswohnung mit Terrasse – stilvoll, ruhig und urban zugleich. Ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Qualität und Understatement. Grüne Rückzugsorte mitten in der Stadt Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Gemeinschaftsgarten – ein Ort der Begegnung, des Spiels und der Erholung. Während die Kleinen sich auf dem Spielplatz austoben, können Sie im Grünen entspannen. Die Erdgeschosswohnungen genießen zusätzlich private Gärten, die noch mehr Raum für persönliche Entfaltung bieten. Da der Fahrrad- und Müllraum im Untergeschoss untergebracht sind, entsteht eine ruhige, hofähnliche Atmosphäre – wie eine grüne Oase mitten in der Stadt. Nachhaltig, modern, zukunftsweisend Das Gebäude erfüllt den energieeffizienten KfW-55EE-Standard und kombiniert Luft-Wasser-Wärmepumpen, einen Gas-Brennwertkessel und Photovoltaikanlagen für eine umweltfreundliche Wärme- und Warmwasserversorgung. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima – das ganze Jahr über. Für Menschen, die das Besondere suchen Die Lehderstraße 26-27 verbindet moderne Architektur, durchdachten Wohnkomfort und nachhaltige Bauweise. Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die das Leben lieben, urbanen Komfort schätzen und zugleich einen Rückzugsort im Grünen suchen.