3 rooms apartment of 80 m² in Nienburg/Weser

Kontakt aufnehmenEtagen-Wohnung in 31582 Nienburg/Weser mietenPortal-Nummer: MWI019523Die stilvolle 3-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² befindet sich in einem begehrten Stadtteil Nienburgs – Erichshagen. Dank ihrer durchdachten Raumaufteilung und der guten Ausstattung eignet sie sich ideal für Paare, die ein komfortables Zuhause in ruhiger Umgebung suchen. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die geschützte Loggia, die sich perfekt dazu eignet, den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Der durchdachte Grundriss verleiht der Wohnung eine harmonische und funktionale Raumaufteilung. Der einladende Flur ist in zwei Bereichen unterteilt – einen vorderen und einen hinteren Abschnitt. Im vorderen Bereich des Flures befindet sich auf der linken Seite die gemütliche Küche, die großzügigen Platz für alle wichtigen Küchengeräte sowie ausreichend Arbeitsfläche bietet. Auf der rechten Seite öffnet sich das Herzstück der Wohnung: das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Dieser lichtdurchflutete Raum bietet genügend Platz für eine Sofalandschaft, einen Esstisch und weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Loggia, die sich unmittelbar vor dem Hauptschlafzimmer erstreckt. Der hintere Bereich des Flures führt zu den weiteren Wohnräumen. Auf der linken Seite befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer eignet. Direkt angrenzend liegt das gepflegte Badezimmer, das mit einer Dusche, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist – eine praktische Lösung für den Alltag. Auf der rechten Seite des Flures befindet sich das gemütliche Hauptschlafzimmer, das ebenfalls Zugang zur Loggia bietet und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit schafft. Die geräumige Einbauküche ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann gerne von den Vormietern käuflich erworben werden. Das charmante Mehrfamilienhaus mit seiner charakteristischen Klinkerfassade wurde im großzügigen Gründerzeitstil erbaut und befindet sich in einem ansprechenden, gut erhaltenen Zustand. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Verwaltung des Hauses wird von einer etablierten Nienburger Hausverwaltung übernommen. EnergieeffiziensklasseDEndenergieverbrauch108,6 kWh/(m²*a)