2 rooms apartment of 52m² in Dusseldorf

Beschreibung Willkommen in dieser außergewöhnlichen 2-Zimmer-Maisonettewohnung im begehrten Düsseldorfer Stadtteil Flingern-Nord. In einem liebevoll modernisierten Altbau gelegen, vereint diese Wohnung den unverwechselbaren Charme historischer Architektur mit den Annehmlichkeiten zeitgemäßen Wohnens. Der einzigartige Grundriss, hochwertige Ausstattungsdetails und die attraktive Lage machen dieses Zuhause zu einem echten Wohnhighlight. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie sowohl in das modern gestaltete Tageslichtbad als auch in den offen konzipierten Wohnbereich. Das Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Dusche, modernen Fliesen sowie einem Fenster, das für angenehme Lichtverhältnisse und eine optimale Belüftung sorgt. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume. Der hochwertige Parkettboden unterstreicht den stilvollen Charakter der Wohnung und schafft gemeinsam mit dem offenen Raumkonzept ein modernes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon. Der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklang eines langen Arbeitstages – dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Über eine stilvolle Treppe erreichen Sie die obere Ebene der Maisonettewohnung. Eine praktische Galerie verleiht diesem Bereich einen besonderen Charakter und führt in das großzügige Schlafzimmer. Hier finden sowohl ein großes Doppelbett als auch ein geräumiger Kleiderschrank mühelos Platz. Zusätzliche Nischen schaffen charmante Gestaltungsmöglichkeiten und bieten praktischen Stauraum oder Platz für individuelle Einrichtungsideen. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bereithält. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Flingern-Nord zählt zu den beliebtesten und lebendigsten Stadtteilen Düsseldorfs. Charmante Altbauten, kreative Szene-Locations, trendige Cafés, Restaurants und individuelle Geschäfte prägen das urbane Stadtbild. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Düsseldorfer Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ausgezeichnet und macht die Lage besonders attraktiv für Berufspendler. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Maisonettewohnung. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Zuhause im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Lage Flingern-Nord zählt aktuell zu den dynamischsten und gefragtesten Stadtteilen Düsseldorfs. Das Viertel hat sich in den letzten Jahren zu einem kreativen Hotspot entwickelt und zieht mit seinem urbanen Flair zunehmend junge Menschen, Kreative und Kulturliebhaber an. Geprägt von charmanten Altbauten und einem lebendigen Straßenbild, bietet Flingern-Nord eine gelungene Mischung aus Tradition und modernem Lifestyle. Mit rund 23.800 Einwohnern gehört es zu den größeren Stadtteilen Düsseldorfs und liegt östlich der Innenstadt, in direkter Nachbarschaft zu Düsseltal, Gerresheim und Flingern-Süd. Vielfältige gastronomische Angebote – von internationaler Küche bis hin zu trendigen Cafés und Bars – prägen das Stadtbild ebenso wie individuelle Einzelhandelsgeschäfte, Ateliers und kleine Manufakturen. Zur Erholung laden der beliebte Stadtwerkepark, der 2005 eröffnet wurde, sowie mehrere Kleingartenanlagen ein – insbesondere bei der jungen Bewohnerschaft sehr geschätzt. Familien profitieren zudem von einer sehr guten Infrastruktur: In Flingern-Nord finden sich sämtliche Schulformen sowie zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten. Der Stadtteil wird durch die Bahnstrecke Düsseldorf–Wuppertal von Flingern-Süd getrennt und bildet somit eine eigenständige Einheit. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien 706, 708 und 709 sowie die Buslinien und U-Bahnlinien U71, U72, U73, U75 und U83 sorgen für schnelle Verbindungen innerhalb Düsseldorfs. Auch Autofahrer profitieren von der verkehrsgünstigen Lage: Über die Bundesstraßen B7 und B8 besteht ein direkter Anschluss an das überregionale Autobahnnetz mit Anbindung an die A3, A46 und A52 – ideal für Pendler und Ausflüge in umliegende Städte wie Duisburg, Essen oder Krefeld. Ausstattung - 2-Zimmer-Wohnung im Maisonettestil - Offene Einbauküche inklusive Elektrogeräten - Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich - Sonniger Balkon mit Südausrichtung - Modern gestaltetes Duschbad mit Tageslichtfenster - Einladender Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe - Praktische Galerie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Großzügiges Schlafzimmer - Charmante Nischen im Schlafzimmer - Einzigartiger Maisonette-Grundriss - Hochwertiger Parkettboden in sämtlichen Wohnräumen - Zeitlose und moderne Fliesenausstattung im Badezimmer - Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Beheizung über eine Gas-Zentralheizung - Gepflegter und modernisierter Altbau - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung - Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit fußläufig erreichbaren Bus- und Bahn-Haltestellen Sonstige Angaben Diese Immobilie entspricht nicht ganz Ihren Vorstellungen? Kein Problem, dann schauen Sie sich gern auf unserer Immobilien-Seite um, vielleicht wartet dort schon Ihre neue Traumimmobilie auf Sie. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns vorgestellte Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen . Datenschutz hat für uns eine hohe Priorität … und daher behandeln wir Ihre Daten streng vertraulich. Erfahren Sie mehr zu unseren Datenschutzbestimmungen . Sie besitzen eine Immobilie in dieser Lage und möchten verkaufen? Vielleicht haben wir ja bereits den passenden Interessenten für Sie in unserem Bestand! 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