2 rooms apartment of 75 m² in Horneburg

Objektbeschreibung Das 4-Familien-Haus wurde 2014 in ruhiger Lage errichtet. Die 4 Wohnungen verfügen jeweils über einen separaten Eingang. Ihren PKW können Sie bequem auf dem dazugehörigen Stellplatz (15€ monatlich) parken. Über eine Stahltreppe gelangen Sie zu Ihrer Wohnung. Die Türe aufgeschlossen, befinden Sie sich Flur, von dem sich alle Räumlichkeiten erschließen. Zu Ihrer rechten Hand ist das Duschbad angelegt, ausgestattet mit bodentiefer Dusche. Linksseitig erschließen sich nebeneinander Schlaf- und Arbeitszimmer. Geradeaus steht Ihnen ein Hauswirtschaftsraum / Abstellraum zur Verfügung. Hier können Sie Waschmaschine, Trockner und Ihre Putzutensilien unterbringen. Der Flur verläuft dann offen in den Wohnbereich mit offener Küche. Die Einbauküche in moderner Farbgestaltung, verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte inkl. eines Geschirrspülers. Der Tresen grenzt die Küche optisch vom Wohnbereich ab und eignet sich super als kleiner Esstisch. Die Highlights dieser Wohnung sind die hohen schräg verlaufenden Decken, die einem ein ganz anderes Raumgefühl geben, sowie natürlich die 20 m² Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und Sie können in jedem Raum die Temparatur nach Ihren Wünschen separat einstellen. Im Badezimmer befindet sich zusätzlich ein Handtuch-Heizkörper. Alle Fenster verfügen über elektrische Außenjalousien. Der Design-Planken-Fußboden in grau-brauner Holzoptik ist pflegeleicht und robust. Das Haus verfügt über ein dezentrales Be- und entlüftungssystem, welches sich in jeder Wohnung separat steuern lässt. Die Solarelemente auf dem Dach unterstützen die Warmwasserversorgung. Eine stilvolle Wohnung, die nicht alltäglich ist. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Lage Die Gemeinde Horneburg liegt genau im Übergangsbereich von der Geest in die Marsch, dadurch grenzt Horneburg direkt an das Obstanbaugebiet 'Altes Land'. Horneburg ist eine Samtgemeinde mit über 11.300 Einwohnern, Horneburg direkt zählt davon ca. 5.650 Einwohner. Horneburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit drei Kindergärten, Schulen von 1. bis zur 10. Klasse, einem beheitzten Freibad, einem neuen Jugendzentrum sowie diverse Sport- und Freizeitanlagen wie z.B. einer Skaterbahn, Tennisplatz, Reitverein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und ein Bahnanschluss mit HVV Anbindung sind ebenfalls vorhanden. Mit der "S3" von Horneburg direkt bis in die Hamburger Innenstadt. Die Mieten und Immobilienpreise sind in Hamburg stärker gestiegen als in anderen deutschen Städten. Im Hamburger Umland ist die Lebensqualität höher, die Lebenshaltungskosten sind jedoch niedriger als in der Großstadt Hamburg. Gerade Gemeinden wie Horneburg profitieren durch ihre günstige Lage davon und erfreuen sich regen Zulaufes an Einwohnern. Ausstattung - separater Eingang - Dachterrasse - Design-Bodenbelag - HWR - Duschbad - elektrische Außenjalousien - Fußbodenheizung - Solarunterstützung für die Brauchwassererwärmung - Be- und Entlüftung - uvm. sonstige Angaben Baujahr: 2014 Energiekennwert: 41,9 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung