3 rooms apartment of 90m² in Essen

** Großzügige 3-Zi-Altbauwohnung mit Loggia – Stil trifft auf modernen Wohnkomfort ** Diese wunderschöne Altbauwohnung im 2. Obergeschoss verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 90 m² erwartet Sie ein großzügiges Zuhause mit hellen Räumen und einer sonnigen Loggia – ideal für alle, die das Besondere lieben. Ab November 2025 wird die Wohnung umfassend modernisiert und erstrahlt ab Februar 2026 in neuem Glanz: ein großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und hochwertiger Sanitärausstattung, neue Fenster, Türen und Elektrik, sowie ein edler, pflegeleichter Vinylboden. Die Wohnküche mit Zugang zur Loggia lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Hier findet auch Ihre Waschmaschine Platz. Hier zieht das Wohlfühlen gleich mit ein – genießen Sie den einzigartigen Altbaucharme in Kombination mit moderner Ausstattung und liebevollen Details. Bezug ab 16. Februar 2026. Die abgebildeten Beispielfotos stammen aus einer bereits modernisierten Wohnung. Sie dienen zur Veranschaulichung und spiegeln den Modernisierungsstandard wider. Die Farbgebung kann abweichend sein. Ausstattung (nach Modernisierung): - neuer Grundriss mit optimaler Raumnutzung - großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche – ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen - edle Sanitärausstattung und moderner Handtuchheizkörper - neue Fenster und Türen für ein angenehmes Wohnklima - komplett neue Elektrik – sicher, modern und zukunftsfähig - hochwertiger Vinylboden in edler Holzoptik – pflegeleicht und stilvoll - Wohnküche mit weiß glänzendem Fliesenspiegel, Waschmaschinenanschluss und Zugang zur Loggia – der perfekte Treffpunkt für Familie und Freunde - sonnige Loggia – Ihr persönlicher Rückzugsort im Freien Modernisierungszeitraum Beginn: November 2025 Abschluss: Anfang Februar 2026 Geplante Vermietung ab Diese Wohnung ist ein echtes Schmuckstück für alle, die großzügiges Wohnen mit Stil und Komfort suchen. Nach Abschluss der Modernisierung erwartet Sie ein Zuhause, das den Charme eines Altbaus mit der Ausstattung eines Neubaus verbindet – perfekt zum Wohlfühlen und Ankommen. Die veröffentlichten Musterbilder stammen aus einer bereits modernisierten Wohnung. Sie dienen zur Veranschaulichung und spiegeln den Modernisierungsstandard wider. Die Farbgebung kann abweichend sein. Holsterhausen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Essen, nach Einwohnern der viertgrößte. Holsterhausen liegt südwestlich der Innenstadt zwischen den Stadtteilen Rüttenscheid, Margarethenhöhe, Frohnhausen, West- und Südviertel. In Holsterhausen liegt das Universitätsklinikum Essen (vormals Städtische Krankenanstalten). Trotz der dichten Bebauung gibt es in Holsterhausen einige Grünflächen und auch zahlreiche Kinderspielplätze, welche den Stadtteil gerade bei jungen Familien sehr beliebt macht. An die industrielle Zeit von Krupp erinnern noch heute Teile ehemaliger Arbeitersiedlungen, wie der Alfredshof, die entsprechend den Bedürfnissen heutiger Bewohner modernisiert wurden, ohne aber ihren Charakter zu verlieren. Die Einkaufsstraße des Stadtteils ist die Gemarkenstraße. Donnerstags findet auf hier der einzige Nachmittagsmarkt in ganz Essen statt. Aufgrund seiner Lage zwischen dem Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen hat Holsterhausen ein dichtes Straßennetz und ist durch die Anschlußstelle Holsterhausen mit der A40 verbunden. Außerdem verkehren in dichtem Takt mehrere Bus-, Stadtbahn- und zwei U-Bahn-Linien im Nahverkehr in Essen. Zögern Sie nicht und nehmen Sie