2 rooms apartment of 44 m² in Stuttgart

Stern des Südens WICHTIG: Die Wohnung kann aufgrund der Größe zur ausschließlichen Nutzung durch eine Person angemietet werden. Haustiere oder WG sind nicht zugelassen. Das denkmalgeschützte Gebäude entstammt dem Baujahr 1906. Eine Vollsanierung wurde 2014 durchgeführt. Das Objekt wird von einem Hausmeisterservice betreut und kann als neuwertig bezeichnet werden. Die Lage in einer verkehrsberuhigten Zone (max Schrittverkehr zulässig) mit Grünbeeten, guter Infrastruktur, Läden in unmittelbarer Nähe (Bäckerei, ital. Feinkost, Biergarten etc.) ist ruhig und selten. Die Haupteinkaufsstraße mit der Straßenbahn ist durch eine kleine Parkanlage fußläufig in 2 Minuten erreichbar, Den Rand der Innenstadt (Gerber Einkaufszentrum) erreicht man fußläufig in zwölf Minuten, davor kommt noch die neue Party Meile um den Marienplatz nach ca. 7 Gehminuten. Neuwertige Küche mit Geschirrspüler, Ceran, Grillbackofen, Gefrierkombination, Edelstahlesse, etc. Bad im italienischen Stil, Boden Cottofliesen rot, Wand weiße gewellte Fliesen mit Cottobordüre, Runddusche, Designwaschbecken, Boden Eichenparkett, originaler Stuck, alle Leuchten (Einbaustrahler und zwei Kronleuchter) vorinstalliert, Digital SAT TV für US SKY und zahlreiche internationale Programme, zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Zur Vermeidung von übermässiger Abnutzung wird die Wohnung für einen Mindestmietzeitraum von 24 Monaten vermietet, danach geht das Mietverhältnis in ein normales unbefristetes Mietverhältnis über. Dies bedeutet, daß im Fall eines vorzeitigen Auszuges der Mieter sich um einen Nachmieter bemühen wird. Kaltmiete 885 EU BetriebskostenVZ incl. Heizung 95 EU, Kaution 2535 EU, WFL ca. 44 qm