3 rooms apartment of 85m² in Koblenz

Die attraktive 3-ZKB Maisonette-Wohnung mit zwei kleinen Balkonen auf jeder Wohnebene und einem Aufzug befindet sich im Herzen der historischen Altstadt von Koblenz. Moderner Wohnkomfort bietet sich hier in begehrter Altstadtlage. Ein Aufzug bringt Sie bequem in das 5. Obergeschoss. Großzügige Fenster, hochwertiger Parkettboden, transparente Raumgestaltung, zwei angelegte Balkone und ein modernes Bad in geschmackvoller Ausstattung ergänzen das elegante Ambiente. Die Gesamtwohnfläche von ca. 85 m² verteilt sich auf einen offen gestalteten Eingangsbereich, eine Küche mit davorliegendem Essbereich, mit angrenzendem Balkon, ein Schlafzimmer, ein Maisonette-Zimmer, welches sich als Wohn- und Arbeitszimmer eignet sowie ein Badezimmer. Die vorhandene Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte kann vom Vormieter übernommen werden (800 €). Die Maisonette-Etage ist über eine leicht gängige Treppe vom Esszimmer aus begehbar und öffnet sich zur Küche hin. Vom Balkon bekommt man eine schöne Aussicht zur Mosel bis hin zum Deutschen Eck. Ruhig zur Mosel Seite hin liegt das Schlafzimmer. Für einen zusätzlichen Kleiderschrank befindet sich ausreichend Platz in der Diele vorm Schlafzimmer. Abgerundet wird das großzügige Wohnangebot durch ein Badezimmer in modernem Design in heller Ausstattung. Zu der Wohnung gehört ein großer Abstellraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 150,00 € monatlich angemietet werden, oder Parken mit Anwohnerparkausweis der Stadt Koblenz in den umliegenden Straßen möglich. Die Altstadt von Koblenz ist eine beliebte Wohnlage in Koblenz, bei der alle Vorzüge, die die Rhein-Mosel-Stadt zu bieten hat, in bequemer Reichweite liegen. Im direkten Umfeld befinden sich, neben zahlreichen Geschäften und Büros, Banken, Postfilialen, Restaurants und Cafés, kulturelle Einrichtungen und noch mehr. Der neue City-Bahnhof am Löhrcenter ist nur nur wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal, auch finden sich viele Parkmöglichkeiten (Parkhäuser) rundum. Parken mit Anwohnerparkausweis am Florinsmarkt möglich. Die Nähe zum Moselufer und zum deutschen Eck, die beide in wenigen Gehminuten zu erreichen sind, bietet die Möglichkeit zum Ausspannen in den Pausen. Nähere Informationen zur Stadt und ihrem vielfältigen Angebot finden sich unter e – 2 Balkone – Aufzug – modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss – Essdiele – Echtholzparkett in der unteren Etage der Wohnung – Fliesen in der Küche, Diele und im Badezimmer – neuwertiger Vinylboden Maisonette Etage – Telefonanschlussmöglichkeiten in jedem Zimmer – Maisonette Etage auch mit Balkon – großer Abstellraum – 1 Tiefgaragenstellplatz – monatliche Miete 150,00 € – verfügbar ab – geeignet für 1-2 Personen – Nichtraucherwohnung – keine Tierhaltung erwünscht Energieeffizienz Energieausweis-Art: Verbrauch Energieausweis gültig bis: Energieverbrauchskennwert: 124,80 kWh/(m²*a) Primärenergieträger: Gas Energieeffizienzklasse: D Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude Stadt KoblenzPostleitzahl 56068Land Deutschland Immobilien ID: HZ441 Preis: 935,00€ Größe: 85 m² Schlafzimmer: 1 Zimmer: 3 Badezimmer: 2 Baujahr: 1983 Immobilientyp: Maisonette-Wohnung Status der Immobilie: Zu vermieten Zusätzliche Informationen Heizungsart: EtagenheizungEtage: 5Kaltmiete: 935 €monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €Heizkosten in Warmmiete enthalten: neinKaution: 2.805 €Anzahl TG-Stellplätze: 1Stellplatzmiete (Tiefgarage): 150 €Wohnfläche: 85 m²Balkone: 1Anzahl Stellplätze: 1Befeuerung: GasKüche: EinbaukücheZustand: gepflegtImmobilie ist verfügbar ab: Maximale Anzahl Bewohner: 2 Kabel/Sat-TVKellerNichtraucher-ImmobiliePersonenaufzug Energieklasse: D Global Energy Performance Index: 124,80 kWh/(m²*a) A+ A B C 124,80 kWh/(m²*a) | Energieklasse D D E F G H