Rent 2 bedroom apartment of 37 m² in Munich

English: For rent from is a very bright and practically designed old building apartment on the 1st floor with eat-in kitchen and a sunny balcony, renovated to the most modern standards.
Equipment
The apartment is fully furnished and equipped as follows:
-The floor covering in the living rooms is oak parquet, in the bathroom and toilet as well as in the storeroom fine stoneware is laid.
-The modern bathroom is equipped with a shower bath incl. glass shower partition. The walls are tiled in white. The complete equipment is of high quality with white sanitary objects, an electric towel warmer, tiled mirror and high-quality fittings. A washing machine connection is available in the bathroom. The separate WC with window is equipped with a corner hand basin.
-All walls and ceilings are filled and painted white.
-The approx. 10 m² large kitchen with direct access to the balcony is equipped with a fitted kitchen incl. electrical appliances.
- The, approx. 4 m² large west balcony with pavement as flooring.
-1 chamber/storeroom with door
-white original wooden style doors
-wood insulated glass windows/patio doors with glazing bars and shutters
-wall heating; heating and hot water are supplied by solar and water/water heat pump
-A cellar compartment belongs to the apartment
-The communal area has covered bicycle racks for shared use.
Location
The property is located in the old part of Ramersdorf, which is one of the good residential areas of Munich. It is known for its villas/single-family houses, the so-called "coffee mill houses" from the 30s. This is also a charming existing house from 1934. It has just been completely renovated and modernized with great attention to detail (energy-efficient KfW-85 house) and extended with a recently completed architect's house in modern contrast. The old building has three residential units. In the new building there are two apartments. On the one hand, the location offers an urban lifestyle due to its proximity to the city center (approx. 5 km). On the other hand, . the very close Ostpark (700 m) with the Michaelibad, the beer garden and the ice rink offer enough possibilities to enjoy the recreational value of Munich. The infrastructure in the immediate vicinity is excellent. Numerous means of public transport, especially the subway with the stations Michaelibad or Innsbrucker Ring are within walking distance. With the U5, Odeonsplatz can be reached in 9 minutes, a bus in the immediate vicinity connects in the same time with Neuperlach and its numerous companies. In terms of transport, the apartment is very well connected by the nearby A8 and the middle ring road. Nevertheless, this is a very quiet residential area.
Other
The cleaning of the apartment is to be carried out by a cleaner working in the house. The costs are to be paid by the tenant in addition to the rent.
German: Zur Vermietung steht ab dem eine auf modernstem Stand sanierte, sehr helle und praktisch gestaltete Altbau-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Wohnküche und einem sonnigen Balkon.
Ausstattung
Die Wohnung ist komplett möbliert und folgendermaßen ausgestattet:
•Als Bodenbelag ist in den Wohnräumen Eichenparkett, in Bad und WC sowie im Abstellraum Feinsteinzeug verlegt.
•Das moderne Bad ist mit einer Duschbadewanne incl. Glasduschabtrennung, ausgestattet. Die Wände sind weiß gefliest. Die komplette Ausstattung ist hochwertig mit weißen Sanitärgegenständen, einem elektrischen Handtuchwärmer, eingefliestem Spiegel und hochwertigen Armaturen versehen. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden. Das separate WC mit Fenster ist mit einem Eck-Handwaschbecken ausgestattet.
•Alle Wände und Decken sind gespachtelt und weiß gestrichen.
•Die ca. 10 m² große Küche mit direktem Zugang zum Balkon ist mit einer Einbauküche incl. Elektrogeräte ausgestattet.
• Der, ca. 4 m² großer West-Balkon mit Pflaster als Bodenbelag
•1 Kammer/Abstellraum mit Tür
•weiße Original-Holz-Stiltüren
•Holzisolierglasfenster/Terrassentüren mit Sprossen und Klappläden
•Wandheizung; die Versorgung mit Heizung und Warmwasser erfolgt durch Solar und Wasser/Wasser-Wärmepumpe
•Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
•Auf der Gemeinschaftsfläche sind überdachte Fahrradständer zur Mitbenutzung vorhanden.
Lage
Das Anwesen befindet sich im alten Teil von Ramersdorf, der zu den guten Wohngebieten Münchens gehört. Er ist bekannt für seine Villen/Einfamilienhaus-Bebauung, die sogenannten „Kaffeemühlenhäuser“ aus den 30ern. Um ein solches charmantes Bestandshaus aus dem Jahr 1934 handelt es sich auch hier. Es wurde gerade vollumfänglich und mit viel Liebe zum Detail originalgetreu generalsaniert und modernisiert (energieeffizientes KfW-85 Haus). und mit einem erst fertiggestellten Architektenhaus in modernem Kontrast erweitert. Der Altbau verfügt über drei Wohneinheiten. Im Neubau befinden sich zwei Wohnungen. Die Lage bietet einerseits aufgrund der Nähe zur Innenstadt (ca. 5 km) ein urbanes Lebensgefühl. Anderseits ermöglicht z.B. der sehr nahe gelegene Ostpark (700 m) mit dem Michaelibad, dem Biergarten und der Eissportanlage genügend Möglichkeiten den Freizeitwert Münchens zu genießen. Die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung ist ausgezeichnet. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere die U-Bahn mit den Stationen Michaelibad oder Innsbrucker Ring befinden sich in fußläufiger Entfernung. Mit der U5 ist der Odeonsplatz in 9 Minuten zu erreichen, ein Bus in unmittelbarer Nähe verbindet in gleicher Zeit mit Neuperlach und seinen zahlreichen Firmen. Verkehrstechnisch ist die Wohnung durch die nahe gelegene A8 und den mittleren Ring sehr gut angebunden. Trotzdem handelt es sich hier um eine sehr ruhige Wohngegend.
Sonstiges
Die Reinigung der Wohnung soll durch eine im Haus tätige Reinigungskraft ausgeführt werden. Die Kosten sind von Mieter zusätzlich zur Miete zu übernehmen.