2 rooms house of 91m² in Cologne

English: Welcome to your new home! The entire ground floor of a two-family house with more than 90sqm of living space including terrace and garden in the beautifully green Ehrenfeld-Vogelsang. After complete renovation in 2022 with a bathroom according to the latest standards and installation of an open kitchen in the living / dining area. Underfloor heating with an energy-efficient heat pump ensures cozy warmth. The apartment has two bedrooms, one with a 180 bed and one with a 160 bed. The apartment includes a spacious living room, a modern bathroom and an inviting open kitchen in the living / dining room. The house comprises two apartments that use the garden together but each have a separate terrace to enjoy. Cologne-Vogelsang is the green lung of Ehrenfeld, where proximity to the city is combined with green development and forest. With lines 3 and 4 of the KVB you can reach the city center in 15 minutes. Here you will find everything you need for sports and leisure, as well as all the necessary shopping facilities, good schools and daycare centers. German: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die komplette ebenerdige Etage eines Zweiparteienhauses mit mehr als 90qm Wohnfläche inkl. Terrasse sowie Garten im wunderschön grün gelegenem Ehrenfeld-Vogelsang. Nach Komplettsanierung in 2022 mit einem Badzimmer nach modernsten Standards und Einbau einer offenen Küche im Wohn- / Essbereich. Eine Fußbodenheizung mit energieeffizienter Wärmepumpe sorgt für wohlige Wärme. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eines mit einem 180er und eines mit einem 160er Doppelbett versehen. Die Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein sehr modernes Bad und eine einladend offene Küche im Wohn/Esszimmer. Der Garten des Hauses wird von den Bewohnern der beiden Apartments gemeinsam genutzt und jedes Apartment hat zusätzlich eine separate Terrasse zur alleinigen Nutzung. Köln-Vogelsang ist die grüne Lunge Ehrenfelds, wo sich Stadtnähe mit grüner Bebauung und Waldnähe verbindet. Mit der Linie 3 und 4 der KVB erreichen Sie in 15 Minuten die Stadtmitte. Sie finden hier alles notwendige für Sport und Freizeit, aber auch alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, gute Schulen und Kitas.