3 rooms apartment of 75m² in Lollar

+++Bitte nutzen Sie für Ihre Ernstanfrage das Mieterprofil: Alleinstehend oder (Ehe-)Paar, keine Haustierhaltung (Hund/Katze) gestattet. In ruhiger und zugleich zentraler Lage in der Stadtmitte von Lollar befindet sich diese gepflegte Wohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus. Sie überzeugt insbesondere durch ihre praktische Aufteilung, den guten Ausstattungsstandard sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und wurde im Jahr 2018 umfassend saniert. Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem Wände, Böden, das Badezimmer sowie die Elektrik erneuert. Herzstück der Wohnung ist der großzügige und helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. Eine Kochinsel können bei Interesse vom Vormieter gegen Abstandszahlung übernommen werden. Der private Bereich der Wohnung umfasst ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Beide Räume verfügen über einen Zugang zum zweiten Balkon. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC im Eingangsbereich. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Waschküche. Bei zusätzlichem Platzbedarf kann ein zweiter Kellerraum optional angemietet werden. Ein Hausmeisterservice ist ebenfalls vorhanden. Ausstattung und Highlights im Überblick: – gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Lollar – ruhige Wohnlage in der Stadtmitte – Wohnung im 1. Obergeschoss – umfassende Sanierung im Jahr 2018 – großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Balkonzugang – Einbauküche im Mietpreis enthalten – Kochinsel und Barhocker gegen Abstandszahlung übernehmbar – modernes Tageslichtbad mit Dusche – Schlafzimmer und Büro/Gästezimmer mit Zugang zum zweiten Balkon – Gäste-WC im Eingangsbereich – eigener Kellerraum – gemeinschaftliche Waschküche – zweiter Kellerraum optional anmietbar – Hausmeisterservice vorhanden Energieausweis: Energieverbrauch: 148,4 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: E Heizungsart: Erdgas Baujahr Gebäude: 1986 Baujahr Heizung: 2020 Ich freue mich auf Ihre Ihr Jonas Seibert Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich gut angebundener Lage von Lollar, in der Gießener Straße 37. Die Stadt Lollar liegt nur wenige Fahrminuten nördlich von Gießen und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Bundesstraße B3 sowie die Autobahn A480 erreichen Sie die Universitätsstadt Gießen in wenigen Minuten. Der Bahnhof Lollar bietet zudem eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die landschaftlich reizvolle Umgebung entlang der Lahn, die zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten einlädt. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und gepflegte Ausstattung. Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2018 wurden Elektrik, Wände sowie Bodenbeläge erneuert und auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. In den Wohnräumen ist ein pflegeleichter PVC-Boden verlegt, der sowohl optisch Ein Teil der Fenster wurde bereits durch moderne Elemente mit 3-fach-Verglasung ersetzt, was sich positiv auf Energieeffizienz und Wohnkomfort auswirkt. Exklusiv für Immobilieneigentümer: Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie und sind unsicher über den zu erwartenden Kaufpreis? Eine Online-Ersteinschätzung erhalten sie völlig kostenlos und sofort unter wes24.de! Für eine detaillierte Beratung stehe ich Ihnen gerne unter oder .de zur Verfügung. Weitere Angebote finden Sie unter wes24.de! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers/Vermieters oder Dritter zur Verfügung.