2 rooms apartment of 55m² in Koblenz

Ideal für Singles – Die gemütliche 2,5 ZKB- Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus in der 2. Etage inmitten von Koblenz-Horchheim. Zentral und gut erreichbar nach Koblenz- Mitte und Lahnstein Dank einer Bushaltestelle vor der Tür mit guter Anbindung zur Universität/FH und Koblenz-City. Die Wohnung teilt sich auf in eine kleine Diele, ein helles Wohnzimmer, einen Schlafraum, eine kleine Küche sowie ein Duschbad. Das Tageslichtbadezimmer ist mit hellen Fliesen und einer Dusche ausgestattet. Die Wohnung wurde bisher als Pendler Wohnung genutzt. Das komplette Mobiliar vom Vormieter kann gegen einen Abschlag von 2000€ VB übernommen werden. Beheizt wird die Wohnung mit einer eigenen Gastherme. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Öffentliche Stellplätze sind in der Umgebung vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Wohnumfeld von Koblenz und überzeugt durch eine angenehme Kombination aus stadtnaher Lage und ruhiger Nachbarschaft. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt und bietet ein komfortables Wohngefühl mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Zielen des Alltags. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich in gut erreichbarer Distanz, was die Lage sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Koblenzer Innenstadt sowie weitere Stadtteile bequem erreichbar sind. Darüber hinaus sorgt die verkehrsgünstige Lage für eine schnelle Verbindung zu den überregionalen Verkehrsachsen. Naherholungsflächen und Grünbereiche in der Umgebung bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und runden die Lagequalität ab. -Übernahme des kompletten Mobiliar möglich (Preis VB 2000€) – Badezimmer mit Fenster und Dusche – Vinylboden und PVC – Sat.-Anlage – Waschmaschinenanschluss im Bad – Keller Bezugsfrei ab oder sofort Nichtraucherwohnung. Haustierhaltung nicht gestattet. Energieeffizienz Energieausweis-Art: Bedarf Energieausweis gültig bis: Endenergiebedarf: 88,60 kWh/(m²*a) Primärenergieträger: Gas Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude Stadt KoblenzPostleitzahl 56076Landkreis KO-HorchheimLand Deutschland Immobilien ID: HZ221_1 Preis: 450,00€ Größe: 55 m² Schlafzimmer: 1 Zimmer: 2 Badezimmer: 1 Baujahr: 1900 Immobilientyp: Etagenwohnung Status der Immobilie: Zu vermieten Zusätzliche Informationen Heizungsart: EtagenheizungEtage: 2Kaltmiete: 450 €monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €Heizkosten in Warmmiete enthalten: neinKaution: 840 €Wohnfläche: 55 m²Befeuerung: GasZustand: gepflegtImmobilie ist verfügbar ab: sofortMaximale Anzahl Bewohner: 2 Kabel/Sat-TVKellerNichtraucher-Immobilie