1 room apartment of 100m² in Karlsruhe

English: I am subletting my spacious, fully furnished apartment in Karlsruhe’s Weststadt for six months while I am abroad. The apartment is ideal for a single person or a couple looking to live centrally without sacrificing peace, comfort, and space. The Space The apartment covers a total of 110 m² across four rooms, three of which (living room, bedroom, and office) are included in the rental. This provides the subtenant with approximately 100 m² of living space for exclusive use. Located on the 4th floor of a very well-insulated building, the flat remains pleasantly quiet despite its central location. Highlights & Living Area West-Facing Terrace: A major highlight with views over the Weststadt. Facing the backyard, it offers plenty of daylight, stunning sunsets, and absolute quiet—no street noise. A BBQ grill is available for relaxed evenings outdoors. Living Room: An open-plan layout connecting to the kitchen. It features a comfortable couch, a large TV, a Bluetooth audio system, and floor-to-ceiling sliding windows leading to the terrace. Entertainment: The room includes a 7-ft billiard table (which also doubles as a dining table), a dartboard, and a small bar area. Dimmable Philips Hue lights with color-changing functions and fairy lights create a cozy atmosphere. Kitchen & Amenities The kitchen is modern and fully equipped with a dishwasher, oven, stove with extractor hood, microwave, air fryer, rice cooker, two refrigerators, and a large graphite sink. Everything is ready for immediate use. Bedrooms & Office Bedroom: Also faces the quiet backyard. It features a 140 cm double bed and a very large wardrobe with ample space for two people. Like the living room, the bedroom is equipped with integrated air conditioning. Office: Spacious and semi-furnished with a desk, a large curved monitor, and a small reading nook. There is plenty of room for personal items, and it could easily serve as a second bedroom. The south-facing window floods the room with light, offering views as far as the Black Forest on clear days. Bathrooms The modern, spacious main bathroom has three windows, a bathtub, a glass shower, a toilet, and plenty of storage. Additionally, there is a separate guest WC equipped with a modern washing machine and drying racks. Location & Infrastructure Located in Karlsruhe City Center-West (Innenstadt-West), the apartment offers excellent infrastructure: Shopping: REWE (3 mins), LIDL, PENNY, and a REWE City (open until midnight) are nearby, as well as Turkish and Asian markets. Leisure: Europaplatz is less than a 10-minute walk away. Bars, clubs, cafes, the "Günther-Klotz-Anlage" park, and the Palace Gardens (Schlosspark) are all within walking distance. Transport: Three tram stops are accessible in under 10 minutes. Additional Features Parquet flooring in all living areas. Automatic thermostats with heating and cooling functions. High-speed 400 Mbit/s fiber-optic internet. Private parking space in the backyard. The building has a friendly community and excellent sound insulation. Move-in ready: Includes bed linens, towels, tools, and a selection of board games. About Me I am 28 years old, born and raised in Karlsruhe, and would describe myself as open-minded and easy-going. Having finished my Master’s degree, I am taking time to travel before starting my career here. While I’m away, I’ll be available via phone, SMS, or WhatsApp. For urgent matters, local friends and family are nearby and can assist in person if needed. Interested? Feel free to reach out if you have questions or would like to view the apartment - I am currently very flexible. Best regards and hope to see you soon! Jo German: Ich vermiete meine großzügige, voll möblierte Wohnung in der Karlsruher Weststadt für sechs Monate zur Untermiete, da ich mich in dieser Zeit im Ausland aufhalte. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das zentral wohnen möchte, ohne auf Ruhe, Komfort und Platz zu verzichten. Die Wohnung umfasst insgesamt 110 m² mit vier Zimmern, von denen drei Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer und Büro) vermietet werden. Damit stehen dem Untermieter rund 100 m² Wohnfläche zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Sie befindet sich in der 4. Etage eines sehr gut isolierten Hauses und ist trotz der zentralen Lage angenehm ruhig. Ein Highlight ist die große West-Terrasse mit Blick über die Karlsruher Weststadt. Durch die Ausrichtung zum Hinterhof genießt man hier viel Tageslicht, beeindruckende Sonnenuntergänge und absolute Ruhe ohne Straßenlärm. Ein Grill ist vorhanden und lädt zu entspannten Abenden im Freien ein. Das Wohnzimmer ist halboffen zur Küche gestaltet und sehr gemütlich eingerichtet. Es verfügt über eine bequeme Couch, einen großen Fernseher, ein Bluetooth-Audiosystem sowie bodentiefe Schiebefenster zur Terrasse. Ergänzt wird der Raum durch einen 7-ft-Billardtisch, der auch als Esstisch fungieren kann, eine Dartscheibe und einen kleinen Barbereich. Dimmbare Philips-Hue-Leuchten mit Farbwechselfunktion sowie Lichterketten sorgen für eine stimmungsvolle Atmosphäre. Die Küche ist voll ausgestattet und modern eingerichtet. Zur Verfügung stehen unter anderem eine Spülmaschine, ein Backofen, ein Herd mit Dunstabzug, eine Mikrowelle, ein Airfryer, ein Reiskocher, zwei Kühlschränke sowie ein großes Graphit-Waschbecken. Alles ist vollständig eingerichtet und sofort nutzbar. Das Schlafzimmer ist ebenfalls zum ruhigen Hinterhof ausgerichtet, sodass auch hier keinerlei Verkehrsgeräusche zu hören sind. Es ist mit einem 140-cm-Doppelbett sowie einem sehr großen Kleiderschrank ausgestattet, der ausreichend Platz für zwei Personen bietet. Wie das Wohnzimmer verfügt auch das Schlafzimmer über eine integrierte Klimaanlage. Das Büro ist großzügig geschnitten und halbmöbliert. Es enthält einen Schreibtisch mit großem Curved-Monitor sowie eine kleine Leseecke, lässt aber noch viel Raum für persönliche Gegenstände. Alternativ kann der Raum problemlos als zweites Schlafzimmer genutzt oder individuell gestaltet werden. Durch das südlich ausgerichtete Fenster ist der Raum tagsüber lichtdurchflutet, bei klarer Sicht reicht der Blick bis zum Schwarzwald. Das moderne und geräumige Badezimmer verfügt über drei Fenster, eine Badewanne, eine Glasdusche, ein WC sowie viel Stauraum in den Schränken. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC mit moderner Waschmaschine und Wäscheständern. Lage und weitere Ausstattung: Die Wohnung liegt in der Karlsruher Innenstadt-West und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Der Europaplatz ist in weniger als zehn Minuten zu Fuß erreichbar, der nächste REWE in nur drei Minuten. Weitere Supermärkte wie LIDL, PENNY, REWE City (bis 0 Uhr geöffnet) sowie türkische und asiatische Märkte befinden sich in direkter Umgebung. Bars, Clubs, Cafés, die Günther-Klotz-Anlage und der Schlosspark sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Drei Straßenbahnhaltestellen liegen jeweils unter zehn Gehminuten entfernt. Zur Ausstattung gehören außerdem Parkettböden in allen Wohnräumen (außer Küche, Bad und Flur), automatische Thermostate mit Heiz- und Kühlfunktion, eine sehr schnelle 400-Mbit/s-Glasfaser-Internetleitung sowie ein fester Parkplatz im Hinterhof, der zur Wohnung gehört. Dank der sehr guten Isolierung sind die Nachbarn kaum wahrnehmbar, das Haus zeichnet sich durch ein angenehmes und freundliches Miteinander aus. Die Wohnung ist vollständig ausgestattet und bezugsfertig, inklusive Bettwäsche, Handtüchern, Werkzeug sowie einer Auswahl an Brett- und Kartenspielen für gemütliche Abende mit Freunden. Zu mir: Ich bin 28 Jahre alt, in Karlsruhe geboren und aufgewachsen und würde mich als aufgeschlossen, unkompliziert und umgänglich beschreiben. Nach meinem erfolgreichen Masterabschluss möchte ich mir noch etwas Zeit nehmen, um zu reisen, bevor ich ins Karlsruher Berufsleben starte. Während meiner Abwesenheit bin ich bei Fragen oder Anliegen jederzeit telefonisch sowie per SMS oder WhatsApp erreichbar. Bei dringenderen Angelegenheiten oder unerwarteten Problemen stehen zudem nah wohnende Freunde und Verwandte zur Verfügung, die kurzfristig persönlich vorbeikommen und vor Ort weiterhelfen können. Meldet euch gerne, wenn ihr Fragen habt oder die Wohnung besichtigen möchtet. Ich bin aktuell zeitlich sehr flexibel, lediglich im Zeitraum vom 19.01. bis 25.01. bin ich nicht vor Ort. Liebe Grüße und hoffentlich bis bald! Jo