4 rooms house of 147m² in Karlsruhe

Angeboten wird Ihnen hier eine Immobilie der ganz besonderen Art. Dieses moderne Stadthaus verbindet auf ca. 147 m² Wohnfläche über zwei Etagen einen einzigartigen Mix aus zeitgemäßer Architektur und dem Charme eines denkmalgeschützten Altbaus. Das Haus wurde erst vor kurzem aufwendig saniert und hochwertig fertiggestellt. Aktuell ist es an die Erstmieter vermietet, die Ende des Jahres ausziehen werden. Somit steht das Objekt ab dem für neue Mieter zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC, die offene Wohnküche sowie der großzügige Essbereich. Der moderne, offene Grundriss schafft ein helles und einladendes Wohnambiente. Vom Esszimmer aus gelangt man auf die rund 44 m² große, nach Osten ausgerichtete Terrasse – ideal für sonnige Stunden am Morgen und gemütliche Abende im Freien. Im Dachgeschoss erwarten Sie das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie das geschmackvoll gestaltete Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Beide Schlafräume bieten eine angenehme Größe und ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Sichtbare Balken und Träger unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses und schaffen eine warme, wohnliche Atmosphäre. Das gesamte Haus wird über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung beheizt, die über Fernwärme betrieben wird. Ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation runden dieses attraktive Angebot ab. Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.280€, hinzu kommen 100€ für den Stellplatz sowie 375€ Nebenkostenvorauszahlung. Insgesamt ergibt sich somit eine monatliche Warmmiete von 2.755€. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.