1 room apartment of 13 m² in Munich

Angeboten wird eins von 3 WG-Zimmer ca. 14 qm in der Lerchenauertrasse 12. Alle Zimmer werden noch voll möbliert mit hochwertigen Schränken, Betten und Schreibtischen. Erstbezug! Jedes Zimmer hat einen eigenen Balkonzugang. zzgl. 65 EUR Strom- und Internetpauschale Größe der Zimmer: Schlafzimmer 1 : ca. 15 qm mit Balkon Schlafzimmer 2: ca. 14,5 qm mit Balkon Schlafzimmer 3: ca. 13 qm mit großem Balkon Küche: ca. 10 qm Die Wohnung wurde 2025 kernsaniert und ist in einem modernen top Zustand. Elektrik, Türen, Boden, Fenster (3-fach-verglast), Heizungen und Badezimmer wurden erneuert. Eine Einbauküche ist inkludiert. Neue Möbel kommen diese Woche. 🔹 Erstbezug nach Kernsanierung! 🔹 Top-Lage: Schwabing-West – ruhig & zentral mit perfekter Anbindung 🔹 3 helle, großzügige Zimmer – optimal geschnitten & vielseitig nutzbar 🔹 Neue Einbauküche inklusive – stilvoll & funktional ausgestattet (Induktionsplatte, Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank) 🔹 WG-geeignet – ideale Raumaufteilung für gemeinsames Wohnen 🔹 Highlight - 2 sonnige Balkone – entspannte Stunden mit Blick ins Grüne (Innenhof). Jedes Zimmer hat einen eigenen Balkonzugang. 🔹 Neue (teils bodentiefe) Fenster --> *dreifachisolierte* Kunststofffenster (neuster Standard) 🔹 Erstklassige Infrastruktur: Restaurants, Cafés, Parks & ÖPNV 🔹 Sofort verfügbar! Das Haus in dem sich die Wohnung befindet wurde umfassend saniert: 🔹 2016 - Dach komplett neu/isoliert 🔹 2017 - Heizungsanlage erneuert und auf Gas umgestellt 🔹 Dadurch extrem gute Energieeffizienz Klasse C - 81,00 kWh/(m²a) Es gibt eine gemeinschaftliche Waschküche mit eigener Waschmaschine.