4 rooms house of 120m² in Lauf an der Pegnitz

Das Reiheneckhaus wurde im Jahr 1989 errichtet und bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche, die sich über drei Etagen erstreckt, komfortables Wohnen in zeitgemäßer Bauqualität. Außenbereich: Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten mit gepflasterter Terrasse, der zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten einlädt. Ein Garagenstellplatz ist vorhanden, weitere Stellplatzmöglichkeiten auf öffentlichen Stellplätzen in der näheren Umgebung. Im Erdgeschoss (ca. 46 qm) erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Austritt in den Garten und angrenzender Küche. Die vorhandene Einbauküche (Mietereigentum) wäre von den Vormietern ablösbar. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein funktional geschnittener Eingang-/Garderobenbereich sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss (ca. 44 qm) verfügt über zwei Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster und moderner Ausstattung mit Dusche, Badewanne, Waschtisch, und WC. Der ausgebaute Dachboden (ca. 30 qm) ist als ein großer Wohnraum (Jugendzimmer oder Büro) ausgestaltet. Diese Etage verfügt über ein eigenes Duschbad mit Waschtisch und WC. Das Anwesen ist voll unterkellert. Zwei Kellerräume sind als Lagerflächen und für Vorräte nutzbar, ein weiterer ist als Heizungsraum mit Waschküche genutzt; weitere Abstellflächen unter der Treppe. Mietkonditionen: - Kaltmiete Haus: Euro p.M. - Garagenstellplatz mit Schwingtor: Euro 65,00 p.M. - Nebenkostenvorauszahlung an Vermieter: Euro 125,00 p.M. - direkt abrechenbare Kosten mit Versorger: Euro ca. 330,00 p.M. (Strom/Gas/Wasser) + Telefon/Internet