6 rooms house of 165 m² in Rohr

Die schöne u. gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und guter Wohnlage von Rohr. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großzügiges Wohn- u. Esszimmer, die Küche sowie ein Gäste-WC. Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangen Sie auf einen schönen Balkon. Dieser lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafräume und das Bad. Der Spitzboden ist zu einem großen, hellen, offenen Wohnraum, mit vielen Fenstern und herrlichem Blick über Rohr ausgebaut. Das Kellergeschoss verfügt über einen großen Hobbyraum (ca. 31 m²) mit Terrasse zum Garten. Auf Grund der Hanglage ist dieser als vollwertiger Wohnraum zu betrachten. Ebenso befinden sich zwei weitere Kellerräume sowie der Heiz- und Tankraum in diesem Geschoss. Eine schöne Einbauküche ist vorhanden (evtl. Ersatzgeräte/-beschaffungen sind Mietersache). Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport und ein Gartenhaus. Die Doppelhaushälfte wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Im ganzen Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt. Ein Energieverbrauchsausweis ist vorhanden Der Energieverbrauchskennwert beträgt 67,2 kWh (m²a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse B. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten. Die Immobilie wurde 2004 erbaut. Zusätzlich zur Miete sind die Nebenkosten von 150,- €, das Heizöl und der Strom zu bezahlen.