3 rooms apartment of 87m² in Passau

Objektbeschreibung: In beliebter Wohnlage von Passau-Neustift erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die durch ihre durchdachte Aufteilung, den direkten Zugang ins Grüne und ein wohnliches Ambiente überzeugt. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen mit Garten schätzen. Die rund 87 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei separate Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Fenster und praktischem Waschmaschinenanschluss. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Im Eingangsbereich sorgt ein kleiner Abstellraum im Flur für zusätzliche Staumöglichkeiten – ideal für Garderobe, Haushaltsutensilien oder Putzmittel. Ein echtes Highlight der Wohnung ist die eigene Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil, die nach Südwesten ausgerichtet ist und zahlreiche Sonnenstunden verspricht – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zur Wohnung gehören außerdem ein abschließbares Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Garagen-Stellplatz direkt vor dem Haus für 55,00 € monatlich. Die Wohnung ist ab dem bezugsfrei. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage: Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Neustift in Passau. Sehr gute Infrastruktur mit ausgeprägten Gesundheits- und Sozialwesen, zahlreiche Bildungs- und Kultureinrichtungen, Kindergärten, erholsame Sport- und Freizeitanlagen, gute Verkehrsanbindung auch Richtung Autobahn und eine nahe gelegene Stadtbusanbindung sind bestens vorhanden. Kurzfristig erreichbar ist das neue Neustift-Center Passau, welches 2017 fertiggestellt wurde. Das Zentrum der Stadt Passau ist in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks. In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind. In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden. Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten. Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel. Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus. In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafés. 1 $(document).ready(function() { OnOffice.OpenStreetMap(); }); 1 Ausstattung: - Ruhige und beliebte Wohnlage in Passau-Neustift - Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss - Ca. 87 m² Wohnfläche - Zwei separate Schlafzimmer - Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Südwest-Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil - Tageslichtbad mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss - Einbauküche vorhanden - Kleiner Abstellraum im Flur (z. B. für Garderobe oder Haushaltsutensilien) - Eigenes Kellerabteil - Gemeinschaftlicher Trockenraum - Garagen-Stellplatz direkt vor dem Haus, monatlich 55,00 € - Ideal für Paare, kleine Familien oder Gartenliebhaber - Bezugsfrei ab Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz & Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden. Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet, dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben. Es ist immer gut, den Marktwert Ihrer Immobilie zu kennen. Haben Sie vom Immobilienboom profitiert? Was ist Ihre Immobilie wert? In nur 3 Minuten zum Ergebnis mit unserer Wertermittlung. Ermitteln Sie den aktuellen Kaufpreis Ihrer Immobilie einfach, schnell und unverbindlich auf unserer Homepage. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote unter: atz-e