2 rooms apartment of 47m² in Fürth

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Fürth. Auf einer Wohnfläche von 47,27 m² erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause, das Altbaucharme mit praktischer Ausstattung verbindet. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der Bodenbelag aus Laminat sorgt in den Wohnräumen für eine angenehme Atmosphäre, während Fliesen in den Nassbereichen für Funktionalität und Pflegeleichtigkeit stehen. Eine vollständig eingerichtete Einbauküche macht den Einzug besonders komfortabel und lässt keine Wünsche offen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung, die für ein angenehmes Raumklima und überschaubare Nebenkosten sorgt. Das Gebäude mit insgesamt vier Etagen steht unter Denkmalschutz und verleiht der Wohnung damit einen ganz besonderen historischen Charakter, der in dieser Form nur selten zu finden ist. Die bereits vorhandene Einbauküche kostet eine monatliche Nutzungsgebühr von 40,00 €. Des weiteren gehört zu der Wohnung ein Dachbodenabteil. Für diese Wohnung ist ein Staffelmietvertrag angedacht. Die Kaltmiete wird sich demnach jährlich in einem moderaten Verhältnis erhöhen. Die Lage in Fürth bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten in unmittelbarer Nähe.