Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und herrlichem Blick

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 78 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und beherbergt insgesamt 8 Wohneinheiten. Wohnhighlight: Das absolute Highlight der Wohnung ist der atemberaubende Blick auf die Stadt, den Sie sowohl vom großzügigen Balkon als auch aus dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer genießen können. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen zweiten Balkon, der vom Kinder- oder Arbeitszimmer aus zugänglich ist. Ausstattung: - Bodenbeläge: Fliesenböden im Badezimmer, Gäste-WC und auf den Balkonen. In den übrigen Räumen ist Parkett verlegt. - Badezimmer: Die Wohnung bietet ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. - Waschmöglichkeiten: Die Gemeinschaftswaschräume im Gebäude enthalten ein Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner. - Parkmöglichkeiten: Zur Wohnung gehört eine Pkw-Garage sowie ein überdachter Außenstellplatz. Hierfür fallen monatlich zusätzliche Kosten in Höhe von 70 € an. - Heizung: Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die Kosten trägt der Mieter selbst mit einem externen Gasanbieter. - Wichtige Hinweise: In der Wohnung ist keine Einbauküche vorhanden. - Mietbedingungen: Ein Mietverhältnis setzt eine Vertragsbindung von mindestens 1 Jahr voraus. - Haustierhaltung: Haustiere sind in dieser Wohnung nicht erwünscht. Diese Wohnung bietet Ihnen einen komfortablen Wohnraum mit einer hervorragenden Aussicht und einer durchdachten Raumaufteilung in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Waldshut. Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rolläden - Personen-Lift - Parkett / Fliesen - Kunststoff/Isolierglas - Gas- Etagenheizung - Bad mit Fenster - Gäste-WC - 2 Balkone - PKW-Garage und Außen-Stellplatz - Waschmaschinen-Raum - Kellerraum - Fahrradraum weniger anzeigen Der Wolfsackerweg in Waldshut am Hochrhein bietet eine attraktive Lage, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch naturnahe Erholung vereint. Waldshut, eine malerische Stadt am Hochrhein, ist bekannt für ihre historische Altstadt, charmante Gassen und eine direkte Nähe zur Schweizer Grenze. Der Wolfsackerweg liegt in einem ruhigen und dennoch zentralen Wohngebiet, das durch seine Nähe zum Rhein besticht. Von hier aus haben Sie schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum von Waldshut als auch die Nachbarstadt Tiengen in wenigen Minuten. Die Nähe zur Schweiz eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Arbeit und Freizeit. Diese Lage macht die Eschbacher Straße zu einem idealen Wohnort für alle, die das Leben am Hochrhein schätzen und zugleich die Vorzüge einer gut angebundenen, urbanen Infrastruktur genießen möchten. - max. 3 Personen - Haustierhaltung nicht erwünscht. - Nichtraucher - min. Mietzeit 1 Jahr - KEINE EINBAUKÜCHE