4 rooms house of 113m² in Stuhr

Diese gemütliche Doppelhaushälfte wurde am Ende einer Sackgasse in beliebter Lage von Stuhr-Moordeich erbaut. Ein gepflegter und modernisierter Eingang empfängt Sie und Ihre Gäste. Direkt im Eingangsbereich befindet sich ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, welches vor Bezug komplett erneuert wird. Über die weiterführende, geflieste Diele gelangen Sie in die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, das Wohn- und Esszimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Büro eignet. Die Küche ist mit zeitlosen, schicken Einbauten samt E-Geräten ausgestattet und der angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte. Ein praktischer Ausgang führt Sie von hier in den rückwärtigen Gartenbereich. Das Wohn- und Esszimmer ist mit Parkettboden versehen worden und erstreckt sich über die gesamte Hausbreite. Die großzügigen Fensterelemente schenken Ihnen viel Helligkeit und einen herrlichen Blick in den pflegeleichten Garten. Die schöne Terrasse grenzt direkt an und verfügt über eine schützende Markise. An kalten Wintertagen sorgt ein gemauerter, rustikaler Kamin im Wohnraum für wohlige Wärme. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie von der Diele aus in das ausgebaute Dachgeschoss. Dort befinden sich zwei weitere Zimmer – eines davon mit direktem Zugang zum Duschbad, das andere mit begehbarem Kleiderschrank. Um weitere Staufläche zu schaffen, wurden in den Abseiten kleine Schrank-Nischen verbaut, welche vor Ihrem Einzug noch neue, weiße Türen erhalten. Gartengeräte und -möbel können im Holzhaus im Garten untergebracht werden. Für Ihr Auto steht Ihnen eine Garage mit angrenzendem Abstellraum für Fahrräder zur Verfügung. - Einbauküche mit Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination - zwei Duschbäder (EG und OG) eines davon wird vor Bezug komplett erneuert - Parkettboden im Wohnzimmer - Fliesen in Flur, Küche und Bäder - Kamin im Wohnzimmer - neue Fenster im gesamten Haus - Gasbrennwerttherme mit Warmwasser aus 2016 - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Terrasse mit Markise - Satellitenschüssel - neue Haustür - Garage mit angrenzendem Abstellraum - Gartenhaus - gepflegter GartenBaujahr: 1968Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 147,50 kWh/(m²*a)Klasse: EWesentlicher Energieträger: Gas Der Energieausweis wurde vor dem Fensteraustausch erstellt. Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom und Gas, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen. Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten: - Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen! - Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit! - keine negativen Schufa-Einträge - Haustiere sind nicht gestattet Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank! SCHON GEWUSST? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt. Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-