6 rooms apartment of 170m² in Dusseldorf

Beschreibung Mitten im Herzen der Düsseldorfer Carlstadt erwartet Sie dieses außergewöhnliche Zuhause, das urbanes Leben mit großzügigem Wohnkomfort verbindet. Der beliebte Carlsplatz mit seiner Vielfalt an Marktständen sowie die Rheinuferpromenade sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie die zentrale Lage mit all ihren Vorzügen genießen können, ohne auf Ruhe und Wohnqualität verzichten zu müssen. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 170 m² Wohnfläche und liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das über einen Personenaufzug verfügt. Schon beim Betreten wird der moderne, offene Grundriss sichtbar: Der Eingangsbereich geht fließend in die stilvolle Einbauküche über, die durch eine elegante Kochinsel mit integrierter Theke strukturiert wird. Das dunkle Küchendesign harmoniert perfekt mit dem Bodenbelag und unterstreicht das zeitgemäße Wohnambiente. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum, während ein hochwertiges Wannenbad mit edel verspachtelten Wänden “Spatula Stuhhi” den Eingangsbereich abrundet. Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich das Büro und Wohnzimmer, die durch Schiebetüren voneinander getrennt werden können und dank großer Fenster lichtdurchflutet sind. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem der beiden Balkone, die in den begrünten Innenhof mit eigens angelegtem Dachgarten ausgerichtet sind. Die Süd-West-Lage lädt zu erholsamen Sonnenstunden ein und schafft eine gemütliche Oase mitten in der Stadt. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in die großzügige Diele mit zweitem Eingang und praktischem Einbauschrank, die zu den privaten Räumen führt. Das Elternschlafzimmer überzeugt mit eigenem Balkon, einer ca. sechs Meter langen Schrankfläche und einem ruhigen Blick in den Innenhof. Ein helles Kinderzimmer bietet ausreichend Platz für Möbel und Spielzeug, während ein weiteres Zimmer ideal als Gäste- oder zweites Kinderzimmer genutzt werden kann. Abgerundet wird dieser private Bereich durch ein modernes Duschbad mit Glasdusche in edler Granitoptik („Blue Pearl“). Zusätzlich gehören ein gepflegter, trockener Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Wohnung, in der Sie Waschmaschine und Trockner anschließen und Ihre Wäsche bequem aufhängen können. Die vorhandene Einbauküche kann nach Vereinbarung vom Mieter übernommen werden. Die Vermieter legen Wert auf ein langfristiges Mietverhältnis. Wenn wir Ihr Interesse an diesem Schmuckstück wecken konnten, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Lage Die Carlstadt gilt als eine der besten und begehrtesten Lagen im Herzen der Landeshauptstadt Düsseldorf. Kleine, schmale Straßen, bebaut mit hochwertigen, historischen Altbauten, Galerien, Antiquitätengeschäften und kleinen Boutiquen, prägen das Bild dieses Viertels. Auf dem Carlsplatz befindet sich der bekannte Wochenmarkt, der wunderbare Einkaufsmöglichkeiten bietet. Hinzu kommen Lebensmittelgeschäfte und Dienstleister in direkter Nähe, die Bedürfnisse weit über das Alltägliche hinaus abdecken. In der Carlstadt gibt es außerdem einige Kindertagesstätten sowie die Max-Grundschule. Die angrenzende Altstadt und der Medienhafen bieten eine Vielzahl von Ausgehmöglichkeiten, und das Rheinufer lädt zum Flanieren ein. Die Oper, die Königsallee und die Heinrich-Heine-Allee sind weitere interessante Adressen, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Darüber hinaus gibt es eine breite Auswahl an Museen wie das Hetjens-Museum, das Filmmuseum Düsseldorf und das Stadtmuseum sowie das Düsseldorfer Marionetten-Theater. Die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind ideal: So halten unter anderem die Stadtbahnlinien U71 und U72, die Straßenbahnlinien 701, 705 und 706, die Schnellbuslinien SB50 und SB85 sowie weitere Nacht- und Buslinien in der Carlstadt. Diese Verbindungen ermöglichen eine bequeme Anreise zum Düsseldorfer Hauptbahnhof, dem internationalen Flughafen, der Universität und den umliegenden Stadtteilen. Der Rheinufertunnel bietet eine gute Anbindung für den PKW, und mit den Rheinbrücken überqueren Sie den Fluss im Handumdrehen, um die linksrheinischen Stadtteile zu erreichen. Ausstattung - Top-Lage in der Düsseldorfer Carlstadt, wenige Gehminuten zum Carlsplatz und zur Rheinuferpromenade - Großzügige ca. 170 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Personenaufzug - Moderner, offener Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen - Stilvolle Einbauküche mit Kochinsel und Theke (Übernahme nach Vereinbarung möglich) - Praktische Abstellkammer für Vorräte und Haushaltsgeräte - Hochwertiges Wannenbad mit edel verspachtelten Wänden („Spatula Stuhhi“) - Helles Ess- und Wohnzimmer mit Schiebetüren separierbar - Zwei Balkone mit Blick in den begrünten Innenhof und Süd-West-Ausrichtung - Großzügige Diele mit zweitem Eingang und Einbauschrank - Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon und ca. 6 m langer Schrankfläche - Kinderzimmer plus weiteres Zimmer, flexibel als Gäste- oder zweites Kinderzimmer nutzbar - Modernes Duschbad mit Glasdusche in Granitoptik („Blue Pearl“) - Gepflegter, trockener Kellerraum - Gemeinschaftliche Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner - hochwertiges Stäbchenparkett - Videogegensprechanlage - Zentralheizung über Fernwärme - zentrale Warmwasseraufbereitung - Langfristiges Mietverhältnis gewünscht Sonstige Angaben Diese Immobilie entspricht nicht ganz Ihren Vorstellungen? Kein Problem, dann schauen Sie sich gern auf unserer Immobilien-Seite um, vielleicht wartet dort schon Ihre neue Traumimmobilie auf Sie. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns vorgestellte Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen . Datenschutz hat für uns eine hohe Priorität … und daher behandeln wir Ihre Daten streng vertraulich. Erfahren Sie mehr zu unseren Datenschutzbestimmungen . Sie besitzen eine Immobilie in dieser Lage und möchten verkaufen? Vielleicht haben wir ja bereits den passenden Interessenten für Sie in unserem Bestand! 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